记者11月8日从官方网站南京网上房地产了解到，目前南京中介挂牌房源已降至15万套以内，比一年前缩水约3万套，与此同时，二手房挂牌价趋向合理，议价空间持续收窄。

记者从南京楼市了解到，国庆期间众多售楼处迎来客流小阳春，有楼盘宣布要“收回优惠”，还有二手房主开始酝酿涨价，楼市“银十”值得期待。

一个高层小区，遇上不专业的物业，更加快小区的衰败。所以，南京主城区绝大多数区域/板块不太可能会有低密容积率的小区，高层是常态。所以，我们要关注的是质量本身，在很多新城区，容积率高，20-30层的房子多，但管理好，有内景、水景、会所，大围合式的小区，反而也显得有生机。

二手房统计数据显示，上周南京二手房挂牌量为2976套，与前一周的2609套相比，上涨了367套，涨幅为14.06%。

考虑到认购转成交的时间，5月新房成交很大程度上反映了4月末及5月上旬的楼盘销售情况，而这正是南京主城逐步放开限购、政策高发的时间段。链家网的数据显示，短短两三天的时间，南京的二手房挂牌增加了千余套。华润国际社区：二手房成交单价跌到了3.3万（5月4日成交）。

统计显示，7月南京全市共成交6827套二手房，比6月份的8034套下滑15%，而在此前的“金三银四红五”，成交量分别为13007套、11318套、9516套，四连降的市场行情使得买方市场格局进一步固化，好在跟去年同期相比交易量并未出现大幅下滑，以价换量占据二手房市场的主流。在议价空间上，7月南京二手房的成交议价空间达7.

马祚波）二手房挂牌量往往显示出房主对于市场的信心指数，记者从近期南京二手挂牌数据中发现，在经历了3月份的“爆发”并迅速下滑后，南京二手房挂牌量已连续7周维持在稳定水平，市场信心有所恢复。来自我爱我家南京研究院提供的统计数据，自今年4月中下旬以来，南京二手房的单周挂牌量一直维持在1500套-1800套左右，处于相对稳定的水平线上。

二手房挂牌量逼近16万一边是持续上涨的二手房成交量，一边是持续增长的二手房挂牌量，更加严峻的现实摆在面前：南京二手房库存大，去化压力更大。中午12点，南京二手房挂牌套数达到套，2个小时挂牌量上涨80套。值得一提是，逼近16万套的库存，仅是链家的挂牌数据，只是冰山一角。根据诸葛找房的数据显示，南京本月二手房达到套，本月挂牌均价31666元/㎡，新上房源更是达到...

20日下午，当“南京二手房取消限购”引发市场热议时，这一已官宣的新政却再添变数。不过，到了下午5时许，南京房协微信公众号上有关取消二手房限购的文章已被删除。几乎同一时间，我爱我家南京研究院对于“南京全面取消二手房限购”的评论文也被删除。随后，第一财经从多方确认，该新政已被紧急叫停。今年以来，与其他放松限购政策的城市相比，南京优化购房政策的步伐呈“小步多次”。

有媒体报道，一个关于河西二手房市场的消息：河西中部一套二手房刚刚成交，376平二手房，单价7.该小区就是目前已经收官的豪宅项目仁恒江湾城，这套刚成交的房源来自江湾城四期。这价格也是再一次刷新河西二手房的价格，当真是令人惊叹。比起南京这疯狂的二手房价，今天，江苏另一个城市南通刚刚出台了遏制炒房的“八项举措”！