扬子晚报8月2日报道（记者马作波）我爱我家南京研究院最新统计数据显示，7月份南京二手房成交量持续下滑，当月成交6827套，连续四个月下滑几个月。 与此同时，买家议价空间不断扩大，买方市场占据主导地位。

今年3月“大爆发”后，南京二手房市场交易水平逐渐恢复正常。 统计显示，7月南京二手房共销售6827套南京最新二手房信息，较6月的8034套下降15%。 此前的“金三银四红五”成交量分别为13007笔、11318笔和9516笔。 市场行情连续四次下跌，进一步巩固了买方市场格局。 值得庆幸的是，与去年同期相比，成交量并未出现明显下滑，以价换量已成为二手房市场的主流。

价格方面，记者注意到，成交均价小幅下跌。 我爱我家南京研究院数据显示，7月份南京二手房成交均价为30116元/㎡，环比小幅下降0.5%，仍处于低位运行。 从议价空间看，7月份南京二手房交易议价空间达到7.3%，环比扩大0.5%，连续四个月扩大，创近年来新高。 分析人士认为，目前购房者的价格预期普遍较低，不少业主为了尽快出售而简单做出让步，导致议价空间进一步扩大。

南京当地一家中介机构负责人王先生告诉扬子晚报/紫牛新闻记者，7、8月是交易淡季。 交易量和价格水平都处于今年的最低水平，因此他对目前的市场状况并不清楚。 担心太多了。 相比成交量和价格，他更关心卖家的挂牌热情以及挂牌价格的涨跌，因为这反映了卖家的心态，往往会间接影响后续的市场变化。 统计显示，7月份南京最新二手房信息，南京二手房新挂牌量6020套，环比下降4.1%。 新盘均价为32252元/㎡，环比也小幅下降0.7%。 我爱我家南京研究院认为，从房源趋势来看，随着成交节奏放缓、市场库存持续积累，今年4月以来二手房新挂牌数量明显减少，大部分二手房新房挂牌数量明显减少。的房源低价出售，这也让人们很难选择暂时观望。 不过，随着近期高层官员频频发声调整楼市政策，预计未来“金九银十”期间将有更多新政策出台，这将对振兴楼市和房地产市场发挥积极作用。加速交易。

校对：盛媛媛