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“想翻新二手房吗?没有你想的那么简单哦!”

作者:admin | 分类:企业名录 | 浏览:11 | 时间:2024-02-05 19:44:13


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---------------------------------------2018.2.8如下:---------------------------------------


2017年中,我取得了一套二手房产,迫切希望入驻,因此并未计划彻底翻新,现在就让我们先来回顾一下前房东留下的家的模样。





接下来,结合往日住所的设计风格,我将与大家分享一下我的改造计划。


一、硬装篇:


根据自身需求和时间安排,决定了翻新的深度,如果时间充足,我真心愿意全部推倒重建,投入一个星期设计,不满意继续修改,用两个月时间进行拆除重建,还得花上半年时间让甲醛逐渐挥发。从2017年9月29日接手房子到12月19日搬入,我的首要任务就是尽快入住。


预算方面,现如今的人工费实在是昂贵得离谱,整体预算大约8万元(包括家具和家电)。


考虑到甲醛问题,孩子预计在2024年到来,因此健康是最重要的考虑因素。


因此,1、墙地砖不打算重新装:改变时不动地面,水电稍作改动可以省下不少时间;


2、动手能力强的话就亲自来:只要是能靠自己的,我就自己动手,简单的水电调整找的是之前单位项目工地的电工。同样,地面和水电不动能省一大笔开销;


3、木质制品尽量简化:要减少甲醛问题,就是尽力减少使用含木质胶合板的材料,两个卧室的衣柜就忍受着它的不太好看吧。


风格定位之后,十一假期过后就开始动工:


1、厨房是必须要更换的,那里是最脏的地方,旧的颜色也让人无法接受。




2、对全屋墙面进行重刷,选择了立邦的水性漆。老一辈喜欢冷色系的乳胶漆,建议使用温暖色系。



3、更换卧室门板和门框,卧室还是老式风格吧,不过客厅得弄得时尚些,毫不犹豫换掉了卧室的门(很多人以为大门就贵,实际上是门框更贵,计价按照长度来)。


4、增设采暖系统,作为东北人,确实难以忍受南方的寒冷,这套采暖系统占据了总支出五分之一左右(五组采暖片及威能采暖炉2万元)。



插曲:修理采暖炉排气管时竟然在外墙上打到一根电线,真是让人哭笑不得。原来的设计方案是把卫生间的电线沿着外墙从厨房走到卫生间,真是让人啼笑皆非。最后好不容易才通过另一个方向接通了电线。


5、照明系统,灯光对氛围的营造至关重要。为什么买回家的衣服穿起来总感觉不对?答案就在于灯光。家中所有的吊灯都通过淘宝购入,包括安装费用在内,五盏灯合计2000元。


总的来说,改造主要集中在这五个方面:1、厨房和浴室翻修;2、全屋墙面刷新;3、更替卧室和厨房的门,以及门框;4、安装采暖系统;5、替换灯具。下面,我将展示改造过程中的一些图片(内容较多,可能需要加载片刻):





客厅由于没有做任何装饰、吊顶或背景墙,所以我将在讨论家具部分时详述。



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