刚进入11月，中介告诉我贷款利率可能会涨，并催促我尽快办贷款。他所在的青岛，是本轮房贷利率下调的典型城市，10月以来房贷利率最低至“2字头”，随着楼市止跌回稳，11月初，包括青岛在内的多个城市宣布上调房贷利率，这让和小安一样的购房者始料未及，但小安又是幸运的，他成功赶上了末班车，锁定最低的房贷利率。

我身边就有人前几个月想要买深圳的房子，但是也是认为房价还要继续下跌，就一直等一直等，等过了9月底后，深圳的新房房价其实就开始上涨了，而他想要的买的户型总价更是涨了几十万。所以归根结底来说，2025年房价究竟是涨还是跌，这个还需要看是在哪个城市，或者说要看是哪种层级的城市。