此次房产新政主要围绕需求端、供给端、金融端、企业端、风险端等五大方面展开，共23条政策举措，其中20条为承接并细化市级政策，3条为我区原先已执行未公布政策。《通知》发布后，柯桥区在稳定和促进住房消费上有什么措施？柯桥区购房契税补贴方面有何措施？柯桥区购房税费优惠方面有何措施？

10月12日，财政部部长表示，将叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳。其中，叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳。专项债实际上代表了地方政府的去库存能力，和购房的家庭力量一起，促进房地产去库存工作开展。

对于房地产市场来说，在926会议的时候，已经明确提出了“要促进房地产市场止跌回稳”，这相当于就是给房地产市场定了一个目标，既然目标已定，就得全力以赴去实现，这是我们一贯的作风。对于明年的楼市，依然是“稳”字当头！

文章强调，首先，要“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”。我国仍处于城镇化发展中后期，持续推进以人为本的新型城镇化，将释放房地产市场更大需求潜力。我国房地产市场已走过20多年高速扩张阶段，过去的发展模式已不适应高质量发展的新要求，构建房地产发展新模式是大势所趋。

从房企角度而言，2024年典型房企投资规模大幅收缩，此前积累的大量土地储备带来的压力也越来越大，盘活存量的重要性进一步凸显。对于有大量尚未开发历史土地储备的企业而言，盘活存量土地可以在一定程度上减轻流动性压力，但是还要看具体的项目情况和政策推进落实情况。

一二线城市二手房均价止跌转涨从各线城市表现来看，11月份一二线城市二手房市场均价率先止跌转涨，三四线仍在下行。报告认为，重点一二线城市的政策调整对价格端形成了有力支撑，但多数弱二线及三四线城市的供求关系暂未明显缓解，房价持续下行，预计政策效应或将逐步辐射到二三线城市从而实现房价“止跌回稳”。

我身边就有人前几个月想要买深圳的房子，但是也是认为房价还要继续下跌，就一直等一直等，等过了9月底后，深圳的新房房价其实就开始上涨了，而他想要的买的户型总价更是涨了几十万。所以归根结底来说，2025年房价究竟是涨还是跌，这个还需要看是在哪个城市，或者说要看是哪种层级的城市。

年总价新高，40.4%溢价率创三年新高。上海翠湖天地六期以20万元/平方米的平均价格售罄时，深圳的豪宅价格异常克制。九月新政，十月热销，十一月一线城市二手房价十三个月来首次上涨。他说，感觉又回到了房价上涨的黄金时代。对于普通人来说，现在是开始的最佳时机，未来3-5年，房价将有所上涨。

《凤凰WEEKLY地产》了解到，华润置地将成为今年这块深圳湾“地王”的操盘者，从而能解决其在深圳两年未拿地的燃眉之急。看似合作拿地，实际上更像是华润置地和中海在深圳市场的又一次争夺。由于拿到了操盘权，华润置地一下子解决了两年未在深圳拿地的窘境。

近期，受各项房地产利好政策持续释放的影响，一些城市的土地市场活跃起来，多个城市加大土地供应力度。牛三元：民企拿地是房地产市场企稳回暖的一个重要表现。牛三元：随着政策效果不断发力，房地产市场供需关系的不断改善，以及房地产企业融资环境好转，预计四季度土地市场将有进一步提升。