本周三，记者走访燕郊发现：当地二手房单价普降4000元/平方米，个别降8000元/平方米，但依然有价无市。在三月以前燕郊二手房单价全面站上2万元，最高3.5万元，新房正冲向4万元。记者综合多位经纪人的说法，目前燕郊二手房降价幅度在每平方米四五千元，只有个别房源业主急售达到每平方米八千元。

甚至是京津冀一带，北京楼市逐渐入秋后，病怏怏的环京市场，开始蠢蠢欲动。然而，燕郊只是一个镇，那时候，横跨一个中国的南海一线城市广州，房子的均价才是2.现在，号称距离天安门只有30公里的燕郊，从3-4万/平米的房价，跌到2万左右，二手房崩到1.燕郊南区，新房房价2.目前燕郊房价是通州的35%左右，地铁开通后，会被刚需拉升至60%左右。