从5月中下旬开始，杭州二手房周成交量，就经历了三连跌，“二手房降温了”的消息不胫而走。报告期内，杭州市区二手房网签量为超9000套，环比下降10%。一起关注，5月萧山二手房楼盘成交均价以及套数信息，看看你家小区的房价是多少呀！一、以上数据均来源于杭州贝壳研究院，统计为2021年5月二手房成交均价；

2024年，上海共成交二手住房21.6万套，成交套数达到新房的3.7倍；新场则在四季度逐步走强，12月份成交创下年内新高，实现翘尾收官。二手房成交量连创新高四个项目“千人摇”，豪宅新房走出独立行情随着二手房市场的活跃，上海新房市场也展现出积极的变化。

全国建材家居景气指数BHI12月份为108.82，环比下跌9.42点，同比下跌4.89点。中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：12月全国建材家居市场延续冬日淡季行情，BHI继续下跌。分析12月全国建材家居市场情况：12月天气寒冷，全国建材家居市场延续传统冬日淡季行情，BHI继续走跌。

一位从事新房交易的房产中介告诉记者，11月份的新房市场虽然不如二手房市场，但还是延续了10月份的热度，“毕竟从9月底的放松限购、降低首付，到10月份5年期LPR下降，再到11月份官宣契税、增值税调整，宽松政策接力出台，不断为市场注入信心，为楼市交易蓄力”。

量涨价涨，二手房已经走出谷底。11月环城二手房成交量都降了15-20%。12月二手房成交量也不会低。土地市场，年末抢收式挂牌。楼市回暖的几个指标中，拿地是先行指标。11月二手房热度袭人，成交量还在冲高。虹口地块，楼面价竟然拼到了9万2，已赶上旁边的房价了。想不到，与成交量一起反弹的，还有房贷利率。

这意味着，2024年四季度，一手房终于迎来了二手房交易份额的反哺。9月末“汉十条”在提振新房交易的同时，也大大促进了二手房成交。可以看出，2024年四季度，一手房市场迎来了二手房交易份额的反哺。

这不是我说的一家新成立的开发公司老板和我说的他之所以离开原来的公司，就是觉得公司不能再继续做刚需了不过更加遗憾的是，很多企业可能都不知道自己会不会做真豪宅很多公司现在业务不行了然后纷纷转型代建真的是目光短浅未来哪怕是代建，也只有做豪宅和做改善的品牌才有机会第一公司需要放弃对规模的迷恋

10月，航空港区新房住宅网签成交量再次破千！连续两月销售超千套，这个“金九银十”，港区新房市场真的爆了！上个月，航空港区销售套数、销售面积首次呈现大幅增长，也是今年单月首次网签成交破千套，10月，区域新房网签成交量再创新高。

11月5日，据58安居客研究院统计，百城中有74个城市二手房挂牌量出现回落。据58安居客研究院，10月各线城市二手房挂牌均价持续下跌，“以价换量”趋势较为明显。”11月6日，深圳房产中介严涛（化名）向每经记者表示，二手房回升的主要是成交量，多数房源的价格并没有回升。

大家普遍关心的是，楼市的热度能维持多久？客观讲，10月份这么高的交易量，只有在过去楼市繁荣期才有。当前楼市基本面（比如就业、收入）并未改观的情况下，10月份的亢奋是不可能维持下去的。其次，绝不能以新房市场这个维度，来判断楼市是否止跌回稳了！