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刚刚过去的端午假期，全国多地楼市并不十分火爆。虽然价格没有大幅下跌，但成交量有所下降。

杭州壳牌研究院发布了一组最新数据。端午假期，杭州一手房成交254套。与5月份同期相比，下降了91%。与去年端午节同期相比，下降了57%。二手房方面，端午期间，中介公司网上签约248套（不含临安、富阳），较去年端午同期下降19.5%。

“去年同期市场比较特殊，需求正好处于高释放阶段，但目前市场已经进入相对稳定的时期。”杭州壳牌研究院院长上官健提醒。

5月中下旬以来，杭州二手房周成交量连续三度下滑，“二手房降温”的消息不胫而走。

6月初，杭州贝壳研究院发布了5月份二手房市场月报。报告期内，杭州二手房网上签约数量突破9000套杭州萧山二手房信息，环比下降10%。 “除了季节因素的影响逐渐加强外杭州萧山二手房信息，新房供应量大、业主惜售也是导致市场阶段性降温的关键因素。”分析人士表示。 5月份潜在市场需求处于2020年以来的高位，看房也比较活跃，整体市场热情温和。考虑到此前需求存在一定透支，且业主预期较高，市场成交量或将窄幅波动。

5月份杭州市区网上签证申请量理性下降

从在线签证数量来看，5月在线签证数量较4月下降10%，低于去年同期。这也是继二月份之后今年第二低的月份。 “考虑到年中新房供应将持续走强，业主对未来的预期较高，挂牌价格依然坚挺。此外，银行将严查商业贷款；房贷利率将上调，房贷利率将上调。”在此背景下，一季度将成为今年交易高峰和二季度理性回归的季节。

住房方面，杭州市区中介公司网上签约住房共计7353套。

△杭州市中介网签约住宅套数数据来源：透明卖房网、杭州贝壳研究院

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萧山区

笔记：

1、以上数据均来自杭州贝壳研究院，统计为2021年5月二手房成交均价；

2、不同时期成交的房产类型（别墅、联排别墅、公寓等）、精装修与否、户型面积、楼层、楼盘位置的差异会导致价格变化；

3、部分房屋实际成交价格可能与登记数据不符。具体信息建议现场核实。