12日，58集团启动正版地产宣誓大会。 本次活动几乎聚集了链家所有的主要参赛者。 有趣的是，其中不少都是链家的关联公司。 链家持股10%的21世纪地产和链家第一大股东万科旗下的二手房交易平台普林均已加入联盟。

另外，从参与企业派出的代表的分量也可以看出这个联盟的重要性。

出席嘉宾包括：

58集团：CEO姚劲波、高级副总裁兼安居客CEO庄建东；

我爱我家：董事长兼首席执行官谢勇；

中原地产：大陆区主席黎明凯；

21世纪地产：吴奇，中国区副总裁；

万科地产：寿永春，普林公司总经理；

麦田地产：副总裁吴存胜；

中央互联网：董事长袁立；

龙湖皇冠公寓：王晓东，CDO数字事业群总经理。

这是自营和平台搭建的线上线下统一战线，目标是直接连接两端，成为北科找房的主导者。

时间线被推回到一个月前。 5月18日链家内部会议上，明确了北科找房作为信息平台的发展定位，并重点强调了两个标杆平台：58集团旗下的安居客和搜房网。

姚劲波和左辉都是计算机专业的IT男，在房地产行业也取得了巨大的成功。

但不同的是，姚劲波从创业伊始，始终专注于房地产线上信息平台的建设，并先后合并赶集网、收购安居客，形成了人力资源、房地产、房地产等业务集团。本地服务、汽车等，实现了从信息服务到生活服务平台的全面跨越上海二手房信息58同城，用高频流量分流低频房产交易，从而全面打通C端。

2017年，赴美上市的58同城实现营收100.688亿元人民币（15.409亿美元），按人民币计算同比增长32.6%； 毛利润为91.433亿元人民币（13.993亿美元），按人民币计算同比增长32.8%。 毛利率高达90.8%。

而左辉则在扩强线下门店后，面临着巨大的成本压力。 据澎湃新闻报道，链家2015年净利润为5.5亿元，净利润率为3.5%。 它向IPO发起了冲刺，但投资者在这个过程中拿到钱并不容易。 业内盛传链家为此签订了对赌协议。

若公司（链家）未能在B轮交割日5周年之内完成合格首次公开发行（即在上海、深圳、纳斯达克/纽约、香港上市）上海二手房信息58同城，包括但不限于通过借壳交易等，或在持有B系列股权及B+系列股权1/2以上的投资者认可的其他证券交易所公开交易），投资者有权在该情况发生后随时要求回购； 回购价格为基础投资价格+8%年化收益（单利）。

2021年4月是传闻中的链家上市截止时间。 然而，在上市的关键时期，中国却开始了新一轮的房地产调控。 房地产企业上市申请受到严格审查，IPO也陷入停滞。 在境内上市无望的链家只能转向海外，但重资产的商业模式显然无法在海外资本市场讲出完美的故事。 此时，线上房地产开放平台的建立，是链家企业命运的决定性因素。 转型。

在命运女神的魔杖下，58集团和链家两家公司通过不同的路径来到了同一个目的地，两位IT专业的创​​业明星之间擦出了火花。

不得不说，链家此举牵动了太多企业的心。 事实上，链家在扩张过程中就因行业垄断而广受诟病。 现在，北客网很可能会巩固和强化垄断地位。

如果线下有一个自营“儿子”，能否公平地将线上流量分配给合作经纪公司和独立经纪商？ 这是业界对贝壳最大的质疑。

与链家不同，58集团CEO姚劲波此前多次公开宣称：“我们永远不会自营，只会做平台”。 在这次宣誓大会上，姚劲波再次强调，“希望和大家成为朋友，我们坚持做平台，永远不会自营。”

他的盟友无疑更认同58集团的商业模式。

我爱家集团董事长兼首席执行官谢勇表示：“有些企业既是裁判又是运动员，我们不同意这种做法，我们反对独当一面。”

万科普林项目负责人、万科地产首席运营官寿永春表示，目前还没有计划将旗下楼盘上北科找房，宁愿寻求与58安居客这样的独立平台合作。

链家投资参股的21世纪地产，也与北科找家对立。 中国区副总裁吴奇明确表示，旗下物业主要投放在58安居客平台上。

但同样需要注意的是，58集团的模式也存在缺陷。

58集团作为一个平台，做的是流量业务。 目前，58同城、安居客、赶集网每天都有超过3000万的找房用户。 他们链接了7万个房产和千余家品牌公寓机构，覆盖全国近5万家经纪公司和超过130万经纪人。 。

但由于不从事一线交易，如何识别房源的真伪是信息平台房企共同面临的问题。 58集团联合房产经纪行业的骨干企业发起本次质押大会的初衷，就是为了着力解决行业的这一难题。 久病。

会议打造了行业“实房”完整标准体系。 58集团与龙头券商以共建标准、共享资源为核心，与房地产行业各券商强强联手，各展所长，实现售前“代理+平台”双核、售后销售“全流程+全品牌”充分保障房地产服务平台房地产产品机制建设。

副总裁、安居客CEO庄建东在现场表示，为了更好地推动全行业实房长效机制建设，58集团将准备1亿元理赔基金，保障“房”的用户体验。 “双核保障”住房，还将在用户资金安全、行业数据互通等方面加强与各企业的合作与赋能。

海量的房产、住房数据是真实住房的核心和基础。 58集团投入巨资打造了全行业共享的住房基础信息库——住房全息词典2.0，并在2018年“58魔日”峰会上全面升级应用，取得了显著成效。 作为全国首个住房资源新生态基础数据库，覆盖全国640多个城市2.5亿套住房、55万个房地产社区，有效连接开发商、经纪人和用户。

本次活动上，58集团CEO姚劲波、58集团高级副总裁兼安居客CEO庄建东、我爱我家集团董事长兼CEO谢勇、中原地产内地董事长黎明凯、21世纪地产中国副总裁吴奇、万科地产普林公司总经理寿永春、麦田地产副总裁吴存生、中环互联网总经理刘驰海、新环境董事长袁立、龙湖冠宇CDO数字事业群总经理王晓东等房地产领军人物共同发起“双核保险”真·誓言造势”房地产物业全行业宣誓仪式，多方承诺以“真实房源、诚信经营”服务广大用户”，推动建立统一的行业标准，完善实物住房资源长效管理机制，助力实现“有地方住”的美好生活。

竞争对手的出现有利于行业规范和新生态的建立。 与强者同行，与智者为伍，在房地产行业众多优秀合作伙伴的支持下，当58集团弥补短板，全面实现“真正的住房”时，房产中介行业也将迎来一个新的发展机遇。更光明的未来。 春天。