澎湃新闻记者 季思敏

继严查商业贷款、消费贷款进入楼市、遏制“学区房”之后，上海严格规范二手房挂牌信息。 在此背景下，房产中介链家下架数万套房源的消息也引发市场关注。

据媒体报道，3月20日，链家网共展示上海地区二手房房源1.6万套，而前一日网上挂牌量超过3.8万套二手房信息，近一半房源被下架。

为何一夜之间，数万处房产被撤走？ 据澎湃新闻()了解，大量二手房房源下架的原因与去年上海实施的二手房放行规定有关。

上海链家回应澎湃新闻称，上海房地产交易中心印发了《关于进一步规范现有房屋核查和信息发布的通知》和《上海市现有房屋核查和信息发布操作规范（试行）》 》明确，自2020年12月15日起，房产中介机构在挂牌现房前，必须先办理登记并提交房屋核查。 链家严格遵守相关规定，对不符合要求或信息不足的房源将暂时下架，及时联系房东提交补充信息，尽快完成房屋核查，然后逐步上架审核完毕后上架。

同时，链家表示，链家按照相关规定及时对在售楼盘进行自查，对挂牌价格明显异常的楼盘暂时下架，待调整后对外展示。

至于3月20日挂牌数量突然减半的原因，上海链家发布的一份《关于挂牌发布合规要求的通知》显示，自2020年12月15日起，券商机构将通过以下多种渠道出售房源信息：放行者应清晰标明房屋验证码和二维码。 对不落实规定的，上交所将采取取消委托登记、约谈、书面警告、罚款、曝光网络房地产网站、纳入诚信记录、暂停网签钥匙等监管措施，督促整改。 3月20日之前未经核实的房源将不会在链家网、倍客网展示。

根据上述《试行规范》，自2020年12月15日起，房地产经纪人挂牌现房前需办理登记并提交房屋核查。 上海房地产交易中心将实现不动产登记系统与备案系统信息共享，进行房屋挂牌。 信息验证的过程。 网上房地产网站将及时公布通过房屋核验或审核的现有房屋信息，包括：小区名称、房屋所在区域、建筑面积、用途、抵押情况、拟售价格、委托经纪机构、核定号码、 ETC。

澎湃新闻看到，不少链家经纪人也在个人朋友圈转发留言称，“亲爱的业主朋友，如果您发现自己的房子突然不显示在外网了，那是因为现在二手房业主必须提供：房产证、身份证、生产调查表、政府房产编码，如不能提供，将下架。”

截至3月23日中午，澎湃新闻从链家网官方看到二手房信息，目前二手房挂牌数量已逐步恢复至2万多套。

3月份以来，房产中介挂牌信息管理多次被强调。

3月3日，上海市房管局发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，明确将进一步加强房地产中介机构管理，规范二手房等信息发布价格，并严格核实清单。 未经核实，不得发布。 房产列表信息。 严肃查处哄抬房源、哄抬房价、借机投机、扰乱市场等行为。

3月19日，上海市房地产经纪行业协会向全市房地产经纪机构发起“规范房源及信息发布自律倡议”。 不得挂牌、发布未经核实的房产，不得挂牌、发布虚高价格的房产。 线上线下房源发布信息中不得使用“学区房”进行宣传或宣传； 经营过程中不得以“学区房”名义误导购房者。

链家、太平洋、中原、我爱我家、Q房网、21世纪房源、信义地产、红星美凯龙爱家、致远地产、嘉信地产、58安居客、搜房网、房友、幸福丽等14家主要企业房产经纪机构和平台公司响应上述倡议，当场签署了承诺书。