对于购房者来说，新房和二手房之间似乎是一个艰难的选择。 有的人喜欢买新房涿州房产网二手房信息一，有的人喜欢买二手房。 其实，无论是一手新房还是二手房，都取决于你的需求和房产。 在预算上，新建房和二手房都有各自的优势和劣势。 今天我们不讨论优点和缺点。 今天我们就来说说涿州买二手房的事。 您的预算中需要准备哪些资金？

1. 首付

涿州目前的购房政策是涿州房产网二手房信息一，首套房首付比例为30%，本地户籍第二套房首付比例为50%。 如果你是外地户口，在涿州只能买一套房子。 如果在外地有房子，那么在涿州买房算第二套房，首付比例50%；

2、二手房交易税费

契税：只要房产交易过一次，就需要缴纳一次契税

个人所得税：如果房产使用年限不足5年或者5年后不具有唯一性，则需要缴纳个人所得税。

增值税：自房产证签发之日起未满2年的，须缴纳增值税。

以下是涿州市二手房交易税金标准表，大家可以参考：

需要注意的是，二手房交易税的计算是按照行政大厅收费窗口对二手房交易所在小区评估的平均价格，而不是实际交易总价。 这样就避免了实际交易价格可能过低或过高，导致缴纳的税金过低或过高。

另外需要注意的是，目前涿州市场二手房交易的所有税费均由买方支付，卖方不承担这笔费用。

3、评估费

评估费是房地产交易中评估公司对房地产交易资产进行评估所发生的服务费用。 涿州目前的收费标准是房屋交易总价的千分之三。

4、生产成本80元

5、中介费用

目前涿州二手房市场中介费收费标准为二手房交易总额的2%。 中介费用可以与您服务的中介协商，并会适当折扣。 涿州市场二手房交易的中介费用全部由买家支付，卖家不承担这笔费用。

为了让您更清楚的了解您在涿州二手房交易的预算实际情况，举几个例子：

小区二手房，房屋成本在二到五之间，房屋面积100，成交总价100万。 买家是第一套房子。 该小区行政大厅收费部门平均纳税价格为9500元/平方米； 如果您需要购买这套住房所需资金明细如下：

1、首付：100万*30%=30万

2、契税：9500元*100平方米*1.5%=14250元

3、增值税：免征

4、个人所得税：9500元*100平方米*1%=9500元

5、评估费：100万*0.003=3000元

6、制作成本：80元

7、中介费：100万*2%=2万元

购买此房预算：+14250+9500+3000+80+20000=元

以上就是您在涿州购买二手房需要准备的资金详情。 如果您还有任何关于房产的疑问或者其他疑问，请在下方留言，我会一一解答。

关于涿州房产，有什么问题请告诉我！