中青报客户端讯（中青报·中青报记者 陈卓琼）8月17日，江西省南昌市发布《促进全市房地产市场稳定健康发展的若干政策措施》（以下简称“新政”）。 新政策提出，通过公积金或商业银行贷款购买住房的家庭，首次购房首付最低比例为20%，第二套住房首付最低比例为30%。

根据新政策，即日起至2023年12月31日期间购买南昌市新建商品房（含非住宅，购买时间以购房合同网上签订备案时间为准）的，符合资格享受南昌市“十大人才”购房补贴。 完成契税缴纳后，受益方财务部门将提供100%的契税补贴； 对于其他购房者，完成契税缴纳后，受益财政部门将提供50%的契税补贴。

自2022年10月1日至2023年12月31日，纳税人出售自有住房，并在出售现有住房后1年内在市场上回购住房，可享受当年已缴纳个人所得税的退税优惠。出售他们目前的房屋。 。 其中，新购房屋金额大于或等于现有房屋转让金额的，全额退还已缴纳的个人所得税； 如果新购买的房屋金额小于现有房屋转让金额的房产新政以网签为准，则按照新购买的房屋金额与现有房屋转让金额的比例退还现有房屋的已售金额。 已缴纳个人所得税。

此外，推广二手房“带押转让”，推广货币化和“房票”结算方式。 符合相关条件的抵押二手房，可以在不解除原有抵押的情况下进行交易和转让。 简化二手房抵押交易手续。 对尚未开工建设的安置房征收项目，被征收人可以选择货币化、“房票”和实物安置方式，对选择“房票”购买新建商品住房安置的给予奖励。

新政策提出完善预售资金监管，实行以政府监管机构名义设立预售资金监管专用账户的模式，进一步优化预售资金拨付监管比例； 开发企业可以按照相关法律法规和协议的规定提供“可视化信息”。 预售监管资金将被“按需支付”类型的担保所取代。

新政策明确，江西省内职工可在南昌申请公积金贷款，并可代扣公积金作为首付。 在省内其他城市有存款的员工，可享受与南昌市员工公积金贷款同等的信贷待遇。 多子女家庭住房公积金贷款限额提高20%，同时扩大长江中游城市群观察城市间互认互贷合作范围，促进区域一体化发展。

新政策全面取消144平方米以下住宅建设比例要求，支持房地产企业按规定优化调整住房供应结构。 房地产开发项目可采取“空置+承诺制”方式，分阶段取得建设工程施工许可证房产新政以网签为准，提前办理质量安全监管手续。