西安市农业委员会：0431-

石家庄市国土资源局：0431-12336

受理时间：

2019年1月10日至3月29日，每周一至周四9:00-11:30、13:00-17:00（法定节假日除外）。

“大棚子”

“温室”是指以建设农业设施为名的违法建设。 往往承租人在建设水果大棚时长春市二手房出售信息，会在入口处或内部搭建“配套建筑”进行出租和出售。

据了解，全省各地对“温室”的检查已多次进行。 在四川一些地区，不法企业和个人向公众进行虚假宣传、恶意推荐，转让、转租“大棚”，甚至教唆、说服他人订购或租赁农业大棚，然后自己建房的行为。

如今的南京还存在这样的行为吗？

编者实在不知道，

你们都知道自己是万能的吗？

不管有没有，小编想说的是，

从明天开始，

如果真的有人怂恿你购买或租用这样的“大棚屋”长春市二手房出售信息，

行动前你真的需要三思而后行！

不仅买不到“大棚屋”？

这四种房子价格再低也买不到！

转售困难且风险大！

01

产权不明的房屋

有些人买房时会参考同事、同学的购房报价。 这些房屋易手时，业主很容易分不清。 更重要的是，很可能会影响后续的购房流程，这对于购房者来说是非常不利的。

又比如，房子购买后，原房主的户籍不会迁出。 很多人认为这问题不大，但实际上隐藏着很多风险，包括债务纠纷、拆迁、或者让男孩上学等等，很容易引发麻烦。

02

受新政特殊限制的房屋

对于购房者来说，国家新的调控政策也需要持续关注。 很多地区，房子不仅有贷款限制，还有“限售”。 购买后不能立即转售。

为此，在购买或出售有新政限制的房屋时，一定要了解新政规定，仔细研究限制是否会影响您的居住和使用。

03

较旧的二手房

如果二手房太旧，会对抵押申请、房屋保值、土地使用期限等产生影响。

（网络图片）

首先，房龄会影响二手房的评估。 购买二手房的最终贷款金额由市场价值决定。 评估机构对房屋进行评估时，其中一项就是农用地使用年限。 对于很多老房子来说，农田使用期限会相应缩短，从而影响房屋的评估。

房屋越旧，抵押贷款期限越短。 耕地使用年限从开发商取得土地时起计算，房屋使用年限从开发商建成房屋并收回房屋时起计算。 两者相差甚至超过10年，也就是说房子的房龄有20年。 农业用地可能已经使用了30多年。 如果房子超过30年，只有某些CCB可以抵押给你。

04

小产权房

所谓小产权房，是指在农民集体农田上修建的房屋。 没有耕地转让费等费用，因此售价比商品房实惠很多。

由于小产权房没有国家颁发的农用地使用证和预售许可证，国土房屋管理局不会备案购房协议，因此无法办理房产证。 目前，小产权房的建设和交易都是违法的。 他们只有使用权，没有所有权。 因此，小产权房不受现行房地产法律法规的保护。

看完图片和文字后，

什么样的房子不能买？

你不是已经很清楚了吗？