1.由于农村土地退出多为试点工作，农民们要先了解该地是否进行农村土地有偿退出政策；在这种情况下，国家为提高农村土地利用率，未来将会回收这类型的宅基地。在现在的农村土地制度下，农村宅基地的买卖交易只能够是在村集体内部进行。
