一位国际机构的大宗交易负责人告诉凤凰网风财讯，今年前九个月以能源、工业背景为主的公司在上海买楼买项目就已经投入了近500亿元。“尤其煤企在这一轮周期里赚得多，银行授信也高，融资规模明显上升，个个手握巨资。凤凰网风财讯注意到，入股原恒大上海北外滩地块，并非伊泰置业第一次“接盘恒大”。

虽然房企债券融资规模连续两个月同比增长，但从今年前10月累计来看，房地产行业债券融资总额同比下降25.6%至4420亿元，降幅较9月有所收窄。虽然房企债券融资规模已经连续两个月同比增长，但今年前10个月，房地产行业债券融资总额4420.0亿元，同比下降25.6%，降幅较上月有所收窄。

截止2024年10月31日，A股上市公司已经陆续发布了三季报以及前三季度的业绩报告。也就是说，2024年三季度单季度，A股上市房企中四成房企盈利，六成房企亏损。今年前三季度，61家A股上市房企中，盈利的有28家、亏损的33家，盈利的房企占比45.9%、亏损的房企占比54.1%。

第二阵营（500-1000亿）企业9家，较去年同期减少3家，销售额均值729.5亿元。第三阵营（300-500亿）企业9家，较去年同期减少10家，销售额均值370.6亿元。第四阵营（100-300亿）企业为48家，较去年同期减少7家，销售额均值176.5亿元。

那么，前三季度，龙头房企业绩表现如何？龙头房企业绩有待修复从A股上市的龙头房企来看，其业绩指标仍有待于修复。从销售前端数据来看，在政策利好的驱动下，百强房企销售正在回暖，预计未来也会逐步体现在财报中，房企业绩也会逐步进入修复阶段。

好消息是，9月下旬以来，房地产市场信心增强、预期改善，居民看房量和成交量都明显上涨。这个十月，随着各项存量和增量政策的落实，楼市开始出现积极变化。尤其在四大一线城市，房地产市场的预期改善更是明显。929新政后，申城楼市成交回升，二手房市场表现尤为明显。人口的发展，也将如当前的楼市一样，逐步止跌回升。

不过，销售人员表示，售楼处现场人很多，首批50套特价房源已售罄。

10月29日，佳源国际控股(02768.HK)、大发地产(06111.HK)、大唐集团控股(02117.HK，下称大唐地产)三家上市房企集体在这一天正式退市。

债务兑付方面，碧桂园的到期债务均如期偿付。据了解，今年1月，碧桂园与中国民生银行香港分行订立融资协议，获最高达5000万美元等值的人民币定期贷款融资；在中国发行本金总额为人民币200亿元的中期票据也已获准注册，成为春节后获批储架式注册发行的首家房企。

截至9月底，全省保交房项目交付率达64.2%截至9月底，全省保交房项目交付率达64.2%，上饶市、新余市已提前3个月完成年度目标任务。新余市发布房地产业高质量发展三年行动方案，提出杜绝新增烂尾项目，承诺2026年底实现保交楼和保交房项目全面清零。