当然，悦府是住宅，这是毋庸置疑的。只是悦府紧邻大型综合体商业，周边写字楼林立，建筑气质都很商办，所以住宅悦府、长得就比较像公寓。在深圳，核心区批的住宅地块，景观条件往往没有商办好。中心、核心的一些豪宅，视野狭隘，跟周边建筑挨得近，看不到很多的山海湖河。