严查房产中介的18种违规行为16、违反《商品房屋租赁管理办法》规定，擅自改变房屋内部结构分割出租，为不符合安全、防灾标准的房屋提供租赁经纪服务的行为；18、公证机构为房地产中介机构和从业人员违法房屋销售、交易进行公证的行为。违规中介将依法清出市场

今天安居客房展交易会带你从以下6点为大家分析如何有效的规避二手房交易过程中的纠纷。出售人是否有房屋处置权是二手房交易中需要重点审核的，尤其是一些房屋产权共有人不止一个的情况下，更是隐藏着巨大的风险。在二手房交易中存在着一个“买卖不破租赁”的说法，也就是说房屋买卖合同不能对抗先前成立的租赁合同。

那么二手房的交易流程和注意事项，你又知道多少呢？房屋交易的常见流程：第三步，买家贷款审批成功后，如果卖家原先的房子有贷款，那么双方一起去银行办理此房的贷款手续，如卖家无贷款，忽略此步。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以要选择有房产证的房屋进行交易。