那么二手房的交易流程和注意事项，你又知道多少呢？房屋交易的常见流程：第三步，买家贷款审批成功后，如果卖家原先的房子有贷款，那么双方一起去银行办理此房的贷款手续，如卖家无贷款，忽略此步。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以要选择有房产证的房屋进行交易。