近期，深圳、苏州等地纷纷贴出成交量“成绩单”。从成交数据看，不少城市楼市成交量较为活跃，回暖迹象明显。

此前，多地公布的10月份房地产销售数据显示，10月份热点呈现明显的“金十”特征。

除了成交改善之外，近期越来越多的城市出台了楼市利好政策，其中包括深圳、成都等地。

多地张贴楼市成绩单

11月12日，“深圳发布”微信公众号发布消息。 11月11日，深圳市同业公会发布的数据显示，2024年第45周，全市二手房（含自助）2238套（以上线时间为准），环比增加6.1%。从近期走势来看，连续五周每周录得套数突破2000套，二手房市场录得套数呈现高位平稳态势。

苏州楼市方面，11月12日，“苏州发布”微信公众号报道称，苏州房地产市场企稳，10月份新建房、二手房成交量均有所增长。苏州新建商品住宅认购量环比增长50%，二手房成交量同比增长66.8%。改善型购房者购买意愿增强，市场转化率明显提升。购房者受益于政策利好，较低的首付和贷款利率刺激了住房消费。第四季度苏州将新增商品住宅项目60余个，供应8000余套，市场热情有望持续。

11月11日，《青岛发布》援引相关机构统计数据显示，10月青岛商品房成交总量12265套，同比增长15.2%。其中，新房成交5621套，同比增长7.8%；二手房成交量6644套，同比增长22.3%。 10月份青岛新房各方面整体成交数据均显示需求“好转”。从面积来看，120平米至150平米之间的住宅成交量最高。

销售数据再创新高

此前，多地公布的10月销售数据显示，10月热点呈现“金十”特征。

北京市住建委最新数据显示，10月份，北京二手房网上签约套数达17367套，环比增长30.8%，同比年增长63%。北京“9月30日”楼市新政发布后，市场交易活跃度迅速提升，10月份网上二手房签约量创19个月新高。

10月份深圳二手房市场创45个月新高。深圳市房地产经纪协会统计数据显示，2024年10月，深圳二手房成交量8269套，环比增长117.0%，同比增长122.5%，创历史新高。在过去 45 个月里。反映出深圳“9·29”楼市政策取得明显成效，消费者信心明显回升。

住房和城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，10月份，商品房交易量增速从一线城市扩大到更多城市。变化的幅度可以从地区数据中看出。纵观不同城市，不少城市商品房网上交易量均有不同程度增长。一线城市增长最为明显，新建商品房网上签约量同比增长14.1%，二手房网上签约量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增长超过30%，北京、上海等城市二手房成交量同比增长30%以上、深圳、杭州同比增长超过50%。

利好政策持续释放

除了成交改善之外，近期越来越多的城市出台了楼市利好政策。

贵州省贵阳市住房公积金管理中心11月11日发布《住房公积金促进贵阳、贵安房地产市场稳定房地产市场九项措施（征求意见稿）》。将住房公积金贷款最高限额由80万元提高到100万元，住房公积金贷款最高限额由100万元提高到120万元；支持住房公积金首付代际互助；支持提取住房公积金在贵阳贵安自住住房缴纳物业服务费。

成都高新区明确，购房消费补贴已开始适用，每套补贴2万元至6万元不等。据“成都发布”微信公众号消息，11月11日9点起，成都高新区购房消费补贴申请正式开始。在成都高新区新购新住宅，单套建筑面积90平方米（含）以下，每套将获赠2万元人民币闪通卡专属红包； 90平方米至144平方米（含）的，每套补贴2万元。每套补贴4万元云闪付专属红包；每套面积超过144平方米的，每套将补贴6万元云闪付专属红包。如果您购买成都高新区新建住宅项目地下停车位，首次新购将获得2000元闪通专属红包。如果您在同一小区购买第二个及以上新停车位，每新增一个即可获得4000元云闪付补贴。支付专属红包。相同的地址被视为相同的社区。

深圳市公积金中心11月11日发文，拟提高深圳市公积金贷款最高额度，并加大对缴纳存款职工的贴息力度。职工个人申请公积金贷款时，最高限额由现行的50万元提高到60万元；家庭共同申请公积金贷款时，最高限额由现行的90万元提高到110万元。

深圳市公积金中心出具的文件显示，员工同时满足多种增加情况的，增加比例可以累计。多子女家庭购买保障性住房时，最高金额可提高60%；多子女家庭购买第一套住房时，最高金额可增加80%；如果同时满足以上三项提升，最高额度可提升100%，即员工个人最高可申请贷款额度为120万元，最高可申请贷款额度一家人就是220万元。