6月22日下午，新时报记者从济南市委、市政府举行的新闻发布会上获悉，该市近日全面推行不动产电子证件和二手房过户登记全链条一站式网上服务。

便民利企，推出房地产“云登记”

济南市自然资源和规划局推进“互联网+不动产登记”，通过建立部门间信息共享、业务协同等机制，实现“互联网+”时代的“云登记”。

通过大数据局牵头建设的“济南市政务信息资源共享平台”，可将已签订的合同、房屋平面图、营业执照、抵押合同、结婚证以及税务审核所需的户口簿等资料在线共享，群众不再需要到政府领取资料。同时，取消法律法规未明确规定的证明事项，从源头上减少证照规模，实现证照共享，替代纸质材料提交，最大程度支持不动产登记“一站式办结”。对于暂时无法通过共享获取的材料，“系统”提醒群众现场确认时携带。围绕不动产登记申请、受理、发放环节，将行政机关发放的各类证照电子化，减少纸质材料使用，助力实现不动产登记“零信息申请”。

200多万份房产证可通过“泉城办”APP查询

5月份，市自然资源和规划局印发《关于济南市不动产登记电子证书试运行的通知》等文件，全面推行不动产登记电子证书，目前，济南已登记发放不动产权属证书200多万份，居民可通过“全城办”APP查询、获取其电子证书。

保障电子证件安全的方式有两种，一是利用人脸识别技术，在“全城办”APP上，只有权利人本人才能开通电子证件；二是利用二维码技术，3分钟内生成二维码，验证人验证有效二维码，验证人手机上就会显示证件是否有效以及证件内容。借助电子证件济南二手房信息，可以通过窗口、自助查询终端、互联网、手机APP等多种方式查询不动产登记信息，为广大群众提供查询服务。

二手房过户登记“全链条”办理，实现线上申请、线上审核

过去人们过户二手房，特别是办理抵押贷款，要到银行、交易部门、房地产登记机构，新主人拿到房产证后还要到水电暖等部门办理过户手续，整个过程耗时十余天。

市自然资源和规划局通过统一的“政务服务平台”对申请人实行网上身份核验，协同金融、住建、税务等部门，利用“政务服务网”和“泉城办”手机APP，一次性办理相关申请。材料、登记、交易、税务部门并行审核，提供网上缴费缴税（支持银联、微信、支付宝等第三方支付）、电子证照等服务；水、电、气、热等相关业务同步线上办理、限时完成；一个综合窗口集贷款、限购、税务、登记等相关业务于一体。房产过户方只需到房产登记窗口提交申请材料，即可启动二手房过户登记“全链条”办理模式济南二手房信息，实现网上申请、网上审核，一次来、当天办结。

据了解，按照工作计划，下半年，市自然资源和规划局将协同土地审批、土地供应、规划及相关测绘部门，力争实现各类土地、房屋首次登记“全链条”办理，减少跑腿现象，方便前来办事的市民。

十余种抵押登记可同时办理，无需见面

为进一步创新不动产登记服务模式，推动电子凭证广泛应用，市自然资源和规划局不动产登记中心印发了《关于调整银行抵押登记凭证收缴使用有关事宜的通知》，并与登记机构对接、签订合作协议。对网上申请的不动产抵押登记业务，审核登记完成后，生成不动产登记电子凭证，主动推送至银行。银行以不动产抵押登记电子凭证作为贷款凭证，此后在办理抵押转让、抵押变更、抵押注销等业务时，不再提交实物抵押登记凭证，十余种抵押登记业务均可实现无面对面办理。

通过与大数据局的对接，下一步将实现与住建、税务、工商、公安、公用事业等部门和金融机构的电子证照实时共享，实现多部门、多领域的数据互通共享，使企业和群众在取得房产电子证照后，在办理房产过户、房产抵押、房产租赁、公安户籍管理、常住子女入学、工商登记、纳税、水电煤气供热等事项时可直接出示电子证照，也可以相关部门共享数据，获取电子证照后，由相关平台提取相关证照信息进行认证审核，实现线上办理。

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