记者从烟台市住房和城乡建设局获悉，为了解我市经济适用房需求意向，按照“按需订货”原则，科学确定未来一段时间保障性住房建设规模，我市将于6月12日至6月19日， 广大民众对经济适用房需求进行彻底调查，欢迎符合条件的市民参与调查。

本次调查对象主要为符合公租住房、保障性租赁住房、分配保障性住房申请条件的潜在保障对象，包括但不限于符合条件的本市户籍中低收入家庭、无住房新就业职工、外来务工人员等新公民群体、住房困难工薪阶层、引进人才群体等。该调查在全市范围内进行，覆盖了所有地区、城镇和街道。

本次调查以家庭为单位，采取问卷调查的形式烟台房产信息交易网，问卷共设置11道多项选择题，由居住在城市并符合相关政策条件的家庭成员代表家庭填写，每个家庭只能有一人扫码填写， 不要重复填写（家庭成员指夫妻和未满18周岁的子女）。市民可通过两种渠道参与本次调查，填写的信息将严格保密。

1、各区市将通过短信渠道向辖区内潜在保护家庭发送问卷链接，市民收到短信后，可在手机上打开链接，完成问卷并独立提交，系统将实时汇总。

2、未收到短信的市民，如有意向并符合相关条件，可登录烟台市住房城乡建设局官网、烟台市住房保障与房地产交易网扫描二维码，或关注微信“烟台房建”公众号， 并登录“业务办理-公共服务平台”填写问卷，填写前会进行实名认证。

据该负责人介绍，通过上述调查方法，目的是确保调查的全面性和准确性，从而更好地了解公民对经济适用房的需求和期望，最终目标是推动住房保障政策惠及更多符合条件的公民。期间，各区、市、镇、街道作为地域责任主体，也将通过实地走访、电话通知、微信群等方式广泛开展，广大市民需要了解相关政策，同时也咨询当地住房保安部门或镇街道。

全市保障性住房需求意向问卷二维码

附件

三类保障性住房政策解读

1. 公共租赁住房

公共租赁住房是指出租给城市地区符合规定条件、建筑标准和租金水平有限的中低收入家庭的经济适用房。

（1）施工标准：单套建筑面积控制在60平方米以内，交货前进行必要的装修，配置相应的设施设备，保证基本生活需求。

（二）租金标准：公共租赁住房基准租金按同地点、同类型住房市场租金水平低5%的原则确定，租金按承租户人口和收入情况减租。

（3）租期：租期一般为3年。租赁期届满时烟台房产信息交易网，如果满足条件，应根据申请续租。

（4）申请条件：

1、申请人在申请地拥有城市居民永久居留权3年以上;

2、家庭收入和财产状况符合规定标准（目前烟台市区家庭人均年收入不足3.59万元）;

3、在城市城区没有自有产权（含宅基地、预售备案）且5年内未办理房屋出让登记，或拥有自有产权的房屋建筑面积小于50平方米，人均建筑面积小于15平方米的家庭成员;

4.未婚人士提交申请的，申请人应年满25周岁（在福利院长大的成年孤儿和符合条件的退役军人除外）。

家庭成员是指申请人的丈夫和妻子及其未婚子女，户口相同（下同）。

2. 经济适用房

保障性租赁住房是在政府的政策支持下，向新就业无住房、农民工等符合条件的新公民群体出租的小型保障性住房，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给。

（1）建筑标准：以建筑面积不超过70平方米的小型公寓为主，最大不超过90平方米，装修标准不低于公共租赁住房的装修标准。

（2）租金标准：保障性租赁住房租金略低于同地段、同质量的市场租金，由市场主体独立评估申报，并由政府适当监管，租金减免给符合条件的租户。减免租金起点为每月300元，全日制本科以上学历每户租金补贴起点提升至每月400元;家庭成员人数超过1人的，每增加一人增加50元。租金减免期最长为36个月。

（3）租赁期限：租赁期限为3年，租赁合同期满后，承租人必要时可续租一次，且仍符合条件，期间内不再享受租金减免。

（4）申请条件：

1、申请人在2021年1月1日后首次在市就业;

2、申请人在市内依法登记的用人单位工作（以单位户籍为准），签订劳动（就业）合同1年以上，正常缴纳社会保险和住房公积金;

3.申请人及其家庭成员在城市市区没有自己的财产权。

4、如是无住房新入职工人，需持有大学毕业证且毕业不足5年，非本地居民需持有本市合法有效的居留许可;属于农民工的，必须持有合法有效的城市居留证。

3. 分配经济适用房

分配保障性住房是指由企业开发，出售给住房困难、低收入的工薪阶层，以及引进城市所需人才，实行严格封闭管理的经济适用房。

（1）建筑标准：单位面积以70-120平方米为主。

（2）销售价格：分配保障性住房的销售价格，按照基本覆盖、土地成本和建设安装成本的分配，加上适度合理的利润原则计算确定。

（3）售后管理：安置保障性住房实行严格的封闭式管理，禁止以任何方式将保障性住房挂牌交易到市场，购买者购买后不得长期闲置。长期闲置，确需转让，或因辞职等原因离开的，由市人民政府依规定回购。

（4）供给对象：主要是工薪阶层和符合住房困难条件的人才阶层。以家庭为单位，一个家庭只能购买一套经济适用房。已经享受过住房改革等政策性住房的，应当按照规定搬出原有的政策性住房。