装修合同

委托人（甲方）： 承包人（乙方）：

经甲乙双方友好讨论、协商，甲方决定委托乙方进行室内装饰装修工程。为保证工程的顺利进行，根据国家有关法律、法规，特签订本合同（包括本合同附件及所有补充合同），以供双方遵守。

第一条：项目概况

1.项目地址：

2、房间规格：三房两厅两卫一厨两阳台

3、建设内容：详见本合同附件（一）《改造工程预算表》及平面图。

4.委托方式：双包

5. 项目于20XX年X月X日开始

6、项目竣工日期：20XX年X月X日

7.总施工天数：50天

第二条：工程价格

工程价款：按本合同附件（一）《装饰工程人工预算表》结算

第三条：质量要求

1、工程所用主要材料的品种、规格、名称应经双方认可。

2、施工过程中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，需额外支付费用，双方应确认并签订补充合同。

3、质检监督部门：市室内装饰行业协会家居装饰专业委员会。

4、甲方采购的材料、设备、产品的质量由甲方负责；施工质量由乙方负责。

5、甲方如聘请自己的项目监理人员，须在项目开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条：物资供应

1、乙方应严格遵守国家有关价格规定，对本合同所用的所有材料明码标价。甲方提供的材料仅用于本合同约定的装饰装修工程，未经甲方同意不得挪作他用。如乙方挪作他用，应按所用材料价款双倍赔偿甲方。

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求或规格不符，不得使用，如已使用，给工程造成损失，由乙方负责。

3、甲方负责采购、供应材料、设备，材料、设备应为符合设计要求的合格品，并按时供应到现场，逾期不交货则工期顺延，并按延误的工期扣罚。甲方提供材料总额的10%支付给乙方作为管理费。材料经乙方验收合格后，由乙方负责保管，因保管不善造成的损失，乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

1、合同一旦签订，施工费为：施工开始时付20000.00元，木工完成后付10000.00元，余款在工程完成后结清。

2、甲方支付工程款，乙方开具统一账单，办理交接并向甲方出具装饰工程保修卡。如甲方逾期不付款，即属违约，乙方有权停止施工。验收合格后，工程款未结清的，不得交付使用。

3、工程有增减内容或施工中需变更内容时，双方应签订补充合同，由乙方负责出具施工变更单并通知施工现场负责人，增减项目价款当场结算。

4、甲方未能按照合同规定的期限支付工程预付款，每逾期一天，甲方应向乙方支付未付工程价款的1%。

第六条：施工期

1、因乙方原因造成竣工延误的，每天应向甲方支付人工费用中1%的违约金，直至人工费用扣除完毕为止；因甲方原因造成竣工延误的，每延误一天，应向乙方支付装饰工程价款中人工费用中1%的工期延误费100.00元。

2、甲方选定的材料、设备质量不合格，从而影响工程质量、工期，返工费用由甲方承担；如因乙方施工造成质量事故，返工费用由乙方承担，工程工期不变。

3、施工期间，如因工程质量问题或双方意见不一致导致停工，不作为误工、延误工期处理，双方应主动请相关部门调解或仲裁部门协调处理装修材料销售合同，尽快解决纠纷，以便继续施工。

4、施工中如甲方要求返工，或甲方更改施工内容，工期延误，需签证，且甲方需承担全部施工费用。如因乙方原因导致返工，则由乙方承担责任，工期不变。

5、施工期间，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员更改施工内容，由此造成的质量问题、工期延误等由甲方负责。

第七条 项目验收

1、工程质量验收：除隐蔽工程需分段验收外，工程竣工后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算及移交手续。

2、乙方通知甲方进行过程验收及竣工验收后，甲方须在三日内前来验收，逾期不来验收视为甲方自动放弃验收权利，如出现问题，由甲方负责，甲方自行入住，验收通过。

3、甲方不能按照乙方规定的期限进行验收的，应及时通知乙方，另行约定验收日期，但甲方应承认工序或工程的完工日期，并承担乙方的监理费用及相关费用。

第八条 其他事项

. 甲方

1、须提供物业管理部门批准的房屋平面图及水、电、气管线图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气管线图并现场向乙方交底。

2、进行二次装修工程，应将房屋全部或部分腾空，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋内遗留的家具、陈设，必须采取必要的保护措施，并向乙方办理手续及承担费用。

3、如确需拆除或改造原有建筑结构、设备、管线等，应向当地房屋管理部门办理相关手续，并承担相关费用。施工期间如需临时使用公共区域，应告知邻居。

乙方

1、乙方施工现场代表张东红，负责本合同的履行，按照合同要求组织施工，确保施工任务按时、保质、保量完成。

2、负责施工现场的安全，严防防火，作业时佩戴工牌，文明施工，防止因施工引起的管道堵塞、漏水、停电、财物损失等事故影响他人，若发生必须负责尽快修复或赔偿。

3、严格履行合同，落实信用期装修材料销售合同，如出现缺料、闲工、诱使甲方垫资等延误完工情况，经查实视为违约。

4、在装饰装修施工范围内承担保修责任，保修期为工程竣工验收合格之日起12个月。

第九条 违约责任

本合同生效后，合同履行过程中，单方解除合同的一方应向另一方支付合同总金额的5%作为违约金。因单方解除合同给另一方造成的实际损失超过违约金的，应予以赔偿。

第十条：争议解决

1、本合同履行过程中，双方发生任何争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。

2、双方不愿通过协商、调解解决争议，或者协商、调解不成的，可以依照本合同的规定向仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的变更和解除

1、本合同经双方签字并生效后，双方必须严格遵守。任何一方需要变更本合同内容的，经双方协商一致后，应重新签订补充协议。如需解除本合同，提出解除合同的一方必须提出书面建议，并支付合同总价款10%的违约金，办理解除合同手续。

2、施工过程中任何一方提出解除合同，须向另一方提出书面建议，经双方同意，办理清算手续，签订解除协议后，本合同方可解除。

第十二条 合同的效力

1、本合同及附件经双方签字盖章后生效。

2、补充合同与本合同具有同等法律效力。

3、本合同（含合同附件、补充合同）一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（业主）： 乙方：