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1、施工组织设计目 录第一章 工程概况3第二章 项目组织机构4第三章 主要施工机械114第四章 主要装饰材料进场计划115第五章 施工进度计划表16第六章 施工工艺17第七章 施工质量保证措施35第八章 施工安全保证措施41第九章 文明施工及环境保护保证措施48第十章 雨季施工措施48第十一章 工程交验后的服务措施52第一章 工程概况农行科技园支行营业办公楼，坐落于天津市卫津路75号，总建筑面积约为3400平方米，六层框架结构。主要装修内容有室内墙、地面及吊顶、上下水、强弱电等工程。第二章 项目组织机构项目主管项目经理安全质量检查部安全管理员材料管理员质量管理员计划管理员木工队工长瓦工队工长油漆工

2、队工长水暖工队工长电工队工长项目主管:项目经理: 刘计划管理员: 质量管理员: 刘材料管理员: 陈安全管理员: 赵电工队工长: 吴水暖工队工长: 李油漆工队工长: 程瓦工队工长: 陈木工队工长:施工现场管理班子由工程部项目主管、项目经理、项目副经理、计划管理员、质量管理员、材料管理员、安全管理员组成，从工程前期准备到竣工决算、交付使用，使建制保持稳定，做到工程善始善终。其职责如下：1项目经理项目经理的主要职责：组织协调各方（建设投资方、总承包方等）实现工程项目的总体目标，节约投资、保证工期、保证质量，公平维护各方利益。1.1负责制订施工组织设计和前期工作实施计划。1.2主持项目实施中的重要会议

3、，组织并主持每周各工种工作例会和周末总结评定会，做出周报表和月报表上报公司和甲方备案。1.3对项目进度、工期、成本费用支出、质量作有效控制，并与计划预算人员分析、发现问题，及时处理解决。1.4对设计方、甲方提出的设计变更、工程项目增减和合同变动按时上报，及时对工作范围作相应调整，并对各方面工作做出相应安排。1.5制订文件管理制度，以保存完整的工程档案、会议纪要和洽商函、通知单及各类重要文件。1.6审查批准与工程有关的采购和现场行政支出。1.7向甲方（建设单位或主管部门）提出阶段检查验收及完工通知，取得对方认可的正式接受文件。1.8严格按设计图纸、施工规范、施工程序组织施工，按质量检验评定标准主

4、持检查，对不合格工程坚决不予交付使用。2 项目副经理项目副经理在施工现场作为项目经理的代表装修材料机械，负责监督协调现场的施工、设计、供应、财务控制等各方面的工作，与业主或厂商和分包单位联系协商工程相关问题，监督执行质量检查规程。2.1认真领会和贯彻公司及项目经理对本工程制订的整体方案和技术措施，对工程成本、进度、质量和施工工艺严格把关。2.2对本工程的工程质量全面负责，领导工人按图纸、施工规范进行施工，并经常进行检查。认真推行全面质量管理，对职工进行“百年大计，质量第一”的思想教育，开展创优质工程活动；2.3严格按施工程序组织施工，及时填写施工日志、搜集质量原始记录，随时掌握工程质量情况，组织和落实周例

5、会和月例会。2.4认真执行总公司的质量规范和各种技术措施，组织自检、互检，主持质量的检查验证，督促工程验收手续的评定工作。2.5严格执行奖罚制度，做到奖罚分明，支持质检员的工作，对违反操作规程造成质量不合格的要及时返工，发生质量事故要及时上报。2.6认真组织贯彻落实安全生产规章制度，对所承担的工程安全生产工作直接负责。2.7对施工现场的电器及设备等方面配置安全防护装置，并对装置检验合格后方可使用；2.8组织工人学习安全操作规程，教育工人严禁违单作业，经常进行安全检查，发现隐患及时整改。2.9发生安全事故积极采取有效措施，及时上报，并参加事故调查处理。2.10项目经理不在的情况下，有项目经理授权

6、全面负责项目经理部日常工作，对公司负责。3 项目经理部行政助理项目经理行政助理作为项目经理行政业务工作的助手，负责工程的计划、估算、进度控制及费用控制，负责工程后勤、材料采运和合同处理各方面关系，在工程中协助项目经理做好行政后勤工作。3.1负责协助项目经理做好计划调度和进度控制，将周、月工程完成情况制成报表，并对照计划做好总结和调整，及时上报公司，并根据完成工作量上报甲方付进度款。3.2负责工地文件档记录的文件管理，并协助工程部经理对工程中需甲方确认、同意的变更、调整发联系函，经项目经理认可后交甲方签收并催促答复，重大问题及时上报。3.3控制行政费用开支和成本核算，对照计划预算提出处理意见。3

7、.4负责监督执行工程所需设备、材料的采购、催货、运输及后勤保障工作。3.5按合同处理与甲方（建设单位及行政主管单位）、供货商、分包单位各方面关系，主要是分包单位在执行合同中出现的问题，参与分析招标文件，选择分包单位，建立必要的工作规程与管理有关合同变更问题。4质量管理检查员4.1负责工号内的质量自检、互检，经常分析质量状况，掌握质量动态。各分项工程开工前做好质量及规范要求布置会，分项工程工长填写质量保证书，方可施工；4.2收集整理质量资料，对现场情况随时随地进行监控，及时填报分项工程质量检查评定表，协助建立质量档案，作为奖罚依据和验收依据。4.3按质量标准及时对工程质量进行验评，对不合格的有权

8、责令返工或停工，并将经济损失如实上报。4.4验评工程质量时要在自检合格的基础上进行，发现问题及时处理，对发生的质量事故如实上报。4.5参加质量会议及质量检查，参加工程质量事故的分析、调查和处理。4.6积极协助领导开展全面质量管理，指导质量攻关小组活动。根据实际检验情况，经常提出质量研究课题。4.7在工程质量验评中，严格掌握质量标准，对检验的工程质量负责。4.8坚持原则，正确反映质量情况，对隐瞒工程质量事故的，有权越级反映情况。4.9认真实行目标管理和全面质量管理。4.10对职工进行“百年大计，质量第一”的思想教育，组织群众开展质量自检，做好质量预防控制工作，广泛发动群众开展全面质量管理。4.1

9、1认真贯彻谁施工谁负责的原则，严格按设计图纸、施工规范、施工程序组织施工，按照质量检验评定标准主持检查，对不合格工程坚决不予交付使用。4.12正确处理质量和进度的关系，杜绝单位抢工期忽视工程质量的现象，发生工程质量事故应及时报告，并积极配合技术、质检部门分析、研究处理。4.13支持技术、质检人员的工作，对不听从正确意见所造成的工程质量事故和经济损失负责；4.14对职工进行质量、安全教育，组织自检、互检和专检的验评，组织阶段验收和完工验收，主持质量分析会，并严格实行质量奖、罚措施，不断提高工程质量。4.15认真执行国家有关安全生产的方针、政策和规范，以及本公司的各种安全规章制度，具体领导本单位的

10、劳动保护和安全生产，经常进行安全生产检查，制止违章作业，一旦发生工伤事故要及时上报，并认真分析事故原因，制订出处理意见和改进措施。4.15主持制定安全技术措施，经常研究解决施工中存在的安全问题。5 工号负责人5.1对本工号的工程质量全面负责，领导工人按图纸、施工规范进行施工，并经常进行检查。5.2认真推行全面质量管理，对职工进行“百年大计，质量第一”的思想教育，开展创优质工程活动。5.3严格按施工程序组织施工，及时填写施工日志、搜集质量原始记录，随时掌握质量情况。认真执行质量规定及各种技术措施，组织自检、互检，主持质量的检查验评，督促工程验收手续的评定工作。5.4严格执行奖罚制度，做到奖罚分明

11、，支持质检员工作，对违反操作规程的要及时返工，发生事故要及时上报解决。5.5认真组织贯彻落实全生产规章制度，对所承担的工程安全生产工作直接负责。5.6对施工现场的电气和设备等方面配置安全防护装置，并对装置检验合格后方可使用。5.7组织工人学习安全操作规程，教育工人严禁违章作业，经常进行安全检查，发现隐患及时整改。5.8发生安全事故积极采取有效措施，及时上报，并参加事故调查处理。6 工号技术负责人6.1协助工号长推行全面质量管理，对工人进行技术交底，对本工号的技术质量工作负责。6.2掌握工程质量情况，参加质量检查，对质量验评予以认定。6.3经常检查按图施工情况，对违反者有权制止，令其返工或停工。

12、6.4指导质检员作质量验评工作，对不符合质量标准的工程指示质检员不验收。6.5填写各种质量报表，搜集、整理、健全质量档案。6.6协助工号长组织有关人员学习推广性新技术、新工艺，推行先进的施工方法。6.7积极推行全面质量管理工作，及时在质量攻关小组中组织研究技术中的疑难课题，解决实际工作问题。6.8积极总结工程质量上的各种经验，及时汇报。7 施工人员7.1做到“三懂四会”三懂即懂机械性能、懂工程质量标准、操作规程；四会即会看图、会操作、会检测、会维修。严格按图施工并做好自检。7.2爱护建筑，注意保护好建筑装饰成品，爱护各种机器设备，使其保持良好的状态。7.3严把质量关，做到不合格的材料不使用，不

13、合格的工程不交接。凡不按图纸、规范、技术交底施工而造成返工要负操作责任。自觉接受质检员、技术员的检查指导。7.4自觉遵守当地政府的各项法规、法令，遵守公司各项管理规定，做到文明施工。7.5自觉维护工号形象，施工现场不得聊天、乱窜、打闹，严禁吸烟，一经现场管理人员发现有违反者，将进行罚款处理，情节严重者，立即开除。7.6自觉遵守各项安全生产规章安全操作规程，不违章作业。7.7自觉遵守安全生产纪律，听从指挥。7.8爱护施工中的各项防护设备及个人防护用品。7.9现场一旦发生事故，要冷静处理、积极抢救，并如实反映情况。8 安全管理员8.1协助领导做好安全管理工作，研究贯彻执行劳动保护和安全生产方针、政

14、策、法令及规章制度。8.2参加审查施工组织设计和编制安全技术措施计划，负责督促有关人员实施。8.3深入施工现场进行安全检查，解决生产中的安全问题，制止违章指挥及违章作业，遇有违章情况时有权令其停工整顿。8.4与有关部门共同做好特种工人的安全培训和考核发证工作。8.5对工伤事故进行统计、分析并上报，参加事故的分析调查及处理工作。8.6在质量验评中，严格掌握质量标准，坚持原则，正确反映质量情况，对隐瞒工程质量事故的有权越级反映情况。8.7一旦发现不安全因素及隐患，应及时向有关领导如实反映，以便及时消除不安全因素，保证施工正常进行。参加工程验收、定期总结安全管理经验。第三章 主要施工机械设备名称规格

15、型号数量生产能力进场日期电锯台满足要求以合同签订日期为准2天后分批进电压刨台满足要求以合同签订日期为准8天后分批进电锤PR-38E10台满足要求以合同签订日期为准2天后分批进手电钻台满足要求以合同签订日期为准2天后分批进云石机台满足要求以合同签订日期为准2天后分批进气泵V5110台满足要求以合同签订日期为准6天后分批进无齿锯台满足要求以合同签订日期为准2天后分批进电圆锯台满足要求以合同签订日期为准6天后分批进自攻枪0Z3-5010台满足要求以合同签订日期为准10天后分批进冲击钻台满足要求以合同签订日期

16、为准2天后分批进推拉刀台满足要求以合同签订日期为准2天后分批进电焊机BX1-315-15台满足要求以合同签订日期为准2天后分批进第四章 主要装饰材料进场计划材料名称单位数量进场日期白色微晶石216铺地面前三天浅米色玻化石752.04铺地面前三天防静电地板58.68铺地面前三天沙麦沙蓝35.28铺地面前三天黑金沙地面38.55铺地面前三天防滑地砖26.46铺地面前三天全瓷地砖95铺地面前三天沙安娜米黄118.83镶墙面前三天铝塑板块100镶墙面前三天机砖块76000砌墙前五天樱桃木防火板块110墙面装饰前三天铝合金横百叶窗143.42安百叶窗前一天矿棉吸音板520吊顶前

17、二天石膏板块360吊顶前二天彩钢板70隔断制作前三天清水玻璃56.12隔断制作前三天日光灯管套296安装灯具前二天筒灯套212安装灯具前二天节能灯套212安装灯具前二天控制柜体开关个123安装开关前三天五孔插座 个114安装插座前二天第五章 施工进度计划表第六章 施工工艺施工步骤：1.1 施工准备：组织施工人员熟悉施工工艺，作好图纸技术交底，了解合同规范及建设单位具体设计要求，重新学习有关规范，考察施工现场，及时与建设单位的有关部门沟通，落实进场条件。1.2 施工前期：完成现场勘测、丈量，了解、熟悉并开始着手各重点装修部位的工作，做好电气系统的布管、布线和各种支吊架的制作、安装，随工程进度准备

18、好本阶段和下一阶段工程材料。1.3 施工中期：全面展开各工种的施工工作，同时积极配合建设单位进行隐蔽工程的验收及电气系统的调试和设备安装。1.4 施工后期：检查、汇总前阶段工作，进行分项工程统调，实现应有功能，准备验收和交接材料，完成所有程序，交接工程。1.5 工程结束：总结施工经验，记录在案，建立用户档案，进入质量保修期。第一节 吊顶工程施工一、 材料1、 骨架材料UC型、U型、T型轻钢龙骨，木龙骨和T型铝合金吊顶龙骨及其配件等。2、 罩面材料石膏板、装饰吸声罩面板、塑料装饰罩面板、金属装饰板等。3、 固结材料塑料装饰小花、胶粘剂及其他固结材料。二、 安装工艺1、 工艺流程2、 根据设计要求

19、，选用罩面板、骨架主体及配件等。并准备好固结材料和施工机具。3、 确定吊顶的标高。在结构基层上，按设计要求弹线，确定龙骨及吊点的位置。4、 吊顶加工与固定龙骨与结构连接固定的方法，可采用：1） 在吊点位置钉入带孔射钉，然后用配件连接固定；2） 在吊点位置预埋胀管螺栓，然后用吊杆连接固定；3） 在吊点位置预留吊钩或埋件，然后将吊杆直接与预留吊钩固定或与预埋件焊接连接，再用吊杆连接固定龙骨。采用吊杆时，吊杆端头螺纹部分长度不应小于30mm，以便于有较大的调节量。5、 龙骨的安装与调平1） 骨安装顺序，应先安装主龙骨后安次龙骨，但也可主、次龙骨一次安装。2） 人的吊顶的悬挂，既要挂住龙骨，同时也要阻

20、止龙骨摆动，所以还要用一吊环将龙骨箍住。3） 将大龙骨与吊杆（或镀锌铁丝）连接固定，与吊杆固定时，应用双螺帽在螺杆穿过都位上下固定。然后按标高线调整大龙骨的标高，使其在同一水平面上。大龙骨调整工作，是确保吊顶质量的关键，必须认真进行。大的房间可以根据设计要求起拱，一般为1/200左右。大龙骨的接头位置，不允许留在同一直线上，应,适当错开。4） 中小龙骨的位置，一般应按装饰板材的尺寸在大龙骨底部弹线，用挂件固定，并使其固定严密，不得有松动。为防止大龙骨向一边倾斜，吊挂件安装方向应交错进行。中（次）龙骨垂直于主龙骨，在交叉点用中（次）龙骨吊挂件将其固定在主龙骨上，吊挂年上端搭在主龙骨上，挂件U型腿

21、用钳子卧入主龙骨内。5） 横撑下料尺寸要比名义尺寸小23mm，其中距视装饰板材尺寸决定，一般安置在板材接缝处。横撑龙骨应用中龙骨截取。安装时将截取的中（次）龙骨的端头插入挂插件，扣在纵向龙骨上，并用钳子将挂搭弯入纵向龙骨内，组装好后，纵向龙骨和横撑龙骨底面（即饰面板背面）要求一平。灯具处理：一般轻型灯具可固定在中（次）龙骨或附加的横撑龙骨上；重型的应按设计要求决定，而不得与轻钢龙骨连接。安排灯位时，应尽量避免使主龙骨截断，如果不可避免，应将两段龙骨在上部再连接。6、安装罩面板：在安装罩面板前必须对棚内的和种管线进行检查验收，并经打压试验合格后，才允许安装罩面板。三、 施工重点注意的问题1、 基

22、准点和标高尺寸要准确。2、 吊点分布要均匀，在一些龙骨的接口部份和垂载部位，要增加吊点。3、 灯盘、灯槽、空调风口篦子、自动喷淋头、烟感器等设备与吊顶面的关系要处理得当。要求不破坏吊顶结构，不破坏顶面的完整性，与吊顶面衔接平整。四、 质量要求1、 吊顶工程所用的材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法等，应符合设计要求；2、 罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致；3、 搁置的罩面板，不得有漏、透、翘角现象。第二节 矿棉板吊顶施工步骤及技术要求 1 、安装前，即在中型轻钢涂料龙骨下口拉通线，以控制罩面板安装时缝隙的顺直。 2 、采用复合粘

23、贴安装法，在已安装好的U型轻钢龙骨吊顶骨架上，用自攻螺钉先把纸面石膏板固定在上面，在板缝、螺钉帽处用腻子找平，再在石膏板上按矿棉板尺寸(500或600见方)放线，然后在矿棉板背面抹胶，涂15个点，最后把装饰吸声板粘贴在纸面石膏板上，粘贴时应注意板面平整，板缝平直。 3 、施工中注意装饰板背面的箭头方向和白线方向，必须保持一致，以保证花样、图案的整体性。 4 、安装矿棉板时要戴清洁手套，以免将板面弄脏。第三节 墙面刷乳胶漆工程材料要求：1、涂料：乙酸乙烯乳胶漆，应有产品合格证及使用说明。2、调腻子用料：滑石粉或大白粉、石膏粉、羧甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液。3、颜料：各色有机或无机颜料。作业条件：

24、1、墙面应基本干燥，基层含水率不大于10%。2、抹灰作业全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等处应提前抹灰找平修整，并充分干燥。3、门窗玻璃安装完毕，湿作业的地面施工完毕，管道设备试压完毕。4、冬期要求在采暖条件下进行，环境温度不低于55、做好样板间并经鉴定合格。操作工艺1、工艺流程：2、清理墙面：将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。3、修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸凸出处磨掉，将浮尘扫净。4、刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三遍，第一遍挂板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎装修材料机械，每刮一刮板最后收头要

25、干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。5、刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍刷漆不干。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。6、刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。涂膜干燥后，用

26、细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。7、刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆，由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接着前一排笔，避免出现干燥后接头。第四节 磁砖墙面施工 工艺流程：基层处理找规矩基层抹灰弹线浸砖粘贴擦缝。砼基底上首先把凸出墙面的砼凿平，然后进行清扫冲洗，如表面光滑应预先进行斩毛，砖墙基层应先堵好脚手眼，清除墙面和砖缝中残存的废余砂浆，浮石及灰尘，并对基底充分湿润，然后找规矩，贴灰饼冲筋，灰饼间距1.21.5m一个，然后用1:3水泥砂浆抹竖向冲筋，作为基础抹灰的厚度依据。基层抹灰一般为15mm厚，用1

27、:3水泥砂浆分二遍抹成，第一遍67mm，用铁抹子压实，待稍干后立即可进行第二遍抹灰应按冲筋抹满，用靠尺刮平，低凹处补足，然后用木抹子搓毛，终凝后注意养护。排砖弹线：按粘贴面积计算纵横皮数，水平控制线以室内施工标准水平线为依据，每隔510皮弹一道，垂直控制线根据水平控制线套方，每隔1m左右弹一条，并预先分配好压顶条、阴阳三角条等配件的位置，然后分尺寸，划皮数，进行预排，采用直线排列方法。在粘贴前把瓷砖放在净水中浸泡2h，直至不泛水泡为止，取出晾干或擦净备用，根据瓷砖和粘结层厚度以及墙面弹线，在两端阴角门边或阳角以及长墙每隔2m左右先竖向贴一行瓷砖，并用托线板找直靠平，作为瓷砖粘贴垂直、平整的标准

28、，并在下口水平线上钉一木条，使第一皮瓷砖座在木条上。粘贴砂浆一般为1:1水泥砂浆，用披灰贴法：粘贴时，先在两端最下皮控制瓷砖上口外表挂线，然后在瓷砖背面披上34mm厚砂浆，对准水平线，挂线、弹线，从下到上进行粘贴。并用钢抹子木柄轻敲，使瓷砖面附线平整，粘结牢固。粘贴时应随时用托线板检查平整方直，如有粘贴不实或缺灰情况应取下重贴。瓷砖粘贴完毕，应将表面擦洗干净，然后用毛刷蘸同色水泥浆涂缝，并用布将缝内素浆擦实，砖面揩擦干净。第五节 石膏板隔断施工1、施工方案根据施工施工图量出隔断墙中心线位置，找出门洞位置和竖向轻钢龙骨墙筋位置下料，安装沿顶、地龙骨，安装门洞部位补加强骨架，安装轻钢龙骨竖向墙筋及

29、水平撑及通贯横撑龙骨。矫正固定，安装设备电气和门窗框封一面板，填放岩面后封另一面板。2、施工工艺A、 安装沿地、沿顶龙骨的固定点的间距为900mm。B、 竖向龙骨要根据石膏板的尺寸进行龙骨的分档，不足模数的分档避开门洞框边。C、 安装石膏板时从门口处开始，无门洞口的墙体自墙一端开始，石膏板用自攻螺丝固定间距200mm自攻螺丝距板边10-15mm自攻螺丝帽沉入板面0.5-1mm。D、 石膏板之间要拉缝，缝宽为8mm采用嵌缝石膏嵌缝。第六节 干挂法大理石（人造石）施工1 、根据墙面人造石的分格尺寸要求绘制立面分格图，施工时根据分格图在墙面上弹出分格线，并对饰面石料规格下料加工。2 、当饰面基层为框架而无填充墙时，每隔一段距离设一根竖向主龙骨，主龙骨由膨胀螺丝和连接铁件使其与基层墙面或框架梁相连接，主龙骨可以采用槽钢、方钢或角钢等，主龙骨的材料规格，人造石石材与基层之间的间隙综合考虑次龙骨的允许跨度通过力学计算而定，当基层为墙面时可以不设主龙骨而将次龙骨直接固定在墙面上。3、在每一块人造石的横缝上口设一次龙骨，次龙骨与主龙骨之间采用电焊焊接，次龙骨的大小应根据石材规格的大小考虑其上承受的石材重量以及风载等经计算而确定，一般采