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2月9日上午，全市住房和城乡建设工作会议召开，发出明确信号：2017年，要继续毫不动摇抓好调控房价、稳定市场，坚决确保房价不反弹、逐步下降，在合理区间逐步稳定下来，防止出现大起大落。

东莞已经发出明确信号：2017年将坚决确保房价不反弹、而是逐步下降、在合理区间逐步稳定。

10月6日新政后东莞楼市回顾

受10月6日新政影响，2016年第四季度东莞住宅楼市明显降温。2017年1月份东莞住宅市场开局惨淡，创下近四年同期新低。春节期间，东莞楼市瞬间跌至冰点。据东莞市房产管理局公开信息网消息，春节期间（2017年1月27日至2月2日），东莞住宅成交套数仅为2套、总面积231.41平方米，低于去年春节期间（2016年2月7日至13日）的3套、总面积325.9平方米。

东莞市中原市场研究部认为，2017年1月份，受春节淡季及政策影响，客户观望情绪浓重，春节期间楼市成交冻结，春节后才开始回暖。随着元宵节后春节气氛逐渐淡去，楼市气氛将逐渐回暖，但由于限购限贷、房价高企，大量投资需求消退东莞房产信息公众网，刚需、改善性较弱，预计市场成交将缓慢回暖。加之受政策、资金面收紧影响，2017年楼市形势愈发严峻。

2017

东莞房地产市场将如何调控？

01

加强市场监测预警，继续稳步推进监管

2017年房价会反弹吗？

会议要求，2017年要坚决确保房价不反弹、逐步回落、在合理区间逐步稳定，防止出现大的波动，继续促进房地产市场平稳健康发展。

会议指出，2017年将继续落实调控要求，严格执行限购限贷政策，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，有效抑制投资性、投机性购房。

同时，加强房地产市场监测预警，加强政策研究储备，做好进一步调控准备。坚决保证房价不反弹、逐步回落、逐步稳定在合理区间，防止大起大落。进一步加强定期检查督导，切实整顿和规范房地产开发、销售行为。

02

加强房地产领域风险防范和矛盾化解

有关部门也对房地产调控后可能出现的风险做出了预测和部署。

会议透露东莞房产信息公众网，随着限购、限贷政策进入常态化运行，外资购房明显减少，市场预期进一步调整，预计住宅销售将有所放缓，库存将逐步恢复，供需关系将趋于平衡。

会议要求，各镇、街道（园区）要密切监测辖区房地产市场走势变化和潜在风险，加强与有关部门、金融机构等协调配合，积极采取措施应对企业风险，引导相关业主通过法律途径维权，维护房地产市场稳定和社会秩序。

综合人民日报、东莞日报消息

2017年东莞房价真的会跌吗？