本文数据来自我爱我家南京研究院

江北新区二手房交易

一

二手房交易量跌价升

近一年来，二手房交易呈现量跌价升的态势。 2018年上半年二手房交易量较2017年下半年下降约30%，降幅显着。

尽管整体成交量持续下滑，但成交均价依然坚挺，在2万元/㎡左右波动，并于2018年上半年大幅上涨。

二

二手房挂牌量和价格稳步增长

2018年上半年，挂牌均价和挂牌数量均呈现上升趋势。 受春节假期影响，2月份有所下降，3月份迅速反弹，进入缓慢增长。

尽管近一年来二手房交易量大幅下降，但交易均价却稳步上升。 因此，卖家心理预期良好，挂牌均价居高不下。

三

二手房交易以刚性需求为主

过去一年，买卖双方的交易周期相对稳定，二手房市场仍以刚性需求为主。 从价格来看，90%的二手房客户选择总价在100万至300万之间的交易。

在面积选择上南京江北新区二手房出售信息，50%的二手房客户选择60平米至90平米户型，28.4%选择90平米至120平米户型。 总体来看，总价在200万左右，最受欢迎的是面积90平方米左右的户型。

日程：

2017年6月-2018年6月 浦口区

二手房交易量排名前十的社区

江北新区商品房成交

一

商品房成交相对稳定

在市场调控的大环境下，受挂牌数量影响，近一年来新房成交量波动较大。 从成交均价来看，总体来看，近一年来新房成交均价围绕23000元/㎡-24000元/㎡的价格区间波动，较为稳定。

日程：

2017年6月-2018年6月 浦口区

商品单项交易量排名TOP10

重点规划最新进展

一

运输

地铁建设中

1.地铁4号线二期

目前，4号线二期工程正在进行地下空间开挖，初步围护结构已完成。 预计4号线二期工程基坑开挖及主体结构施工将于7、8月份开始，预计2022年底竣工通车。 4号线二期工程贯穿江北核心区，对江北中央商务区、国际健康社区、崂山旅游资源发展具有重要影响。

2、地铁11号线一期

7月18日，南京地铁11号线一期工程首次发布完整环境影响评价。 该线路计划今年开工建设，预计2021年投入使用。南京地铁11号线连接江北中心段、三桥创新段、桥林制造段，有效连接江北新区重点建设区域。

过河

南京长江大桥预计年底建成通车。 目前，长江五桥将全面转入主体结构施工阶段，预计2020年竣工。建宁西路过江通道的水上钻探工作已开始。

交通枢纽

南京北站枢纽经济区开发建设指挥部现已正式落户临昌地铁站附近，预计今年开工建设。 规划中的南京北站建成后，将成为南京三大铁路客运枢纽之一。

二

教育

1.金陵中学浦口分校开业

6月28日，浦口区教育局、金陵中学、浦口高新区举行联合办学签约仪式。 据介绍，南京金陵中学浦口分校是公办学校，下设3轨幼儿园、13轨小学、12轨中学。 一。 学校位于浦口高新区（科技园区内），东临五华路，西至艺林路南京江北新区二手房出售信息，南至卓溪路，北至新北路，总占地面积​​202英亩。

2、南深附小9月开学

浦口区教育局与南京审计大学举行合作办学签约仪式，预计今年9月开学。

3、鼓楼幼儿园江北分校规划建设

鼓楼幼儿园江北分校东至丁香河路，西至规划支路，南至规划支路，北至规划支路。 毗邻南京市第一中学高中部。 是江北核心区第一所幼儿园学校。

三

医疗的

1.江苏省人民医院浦口分院

7月19日下午，江苏省人民医院与浦口区人民政府“院政合作”签约仪式暨省人民医院浦口分院揭牌仪式在浦口区举行。 签约仪式上，决定由江苏省人民医院选派管理团队和医疗专家团队负责浦口分院的建设和发展。

2、鼓楼医院江北院区试运行

1月22日，鼓楼医院江北国际医院门诊试营业。 前期将开设综合性内外科门诊，今年年底前各科室将投入试运营。

四

商业

1、龙湖预计2020年9月开业

江北龙湖天街位于高新地铁3号线星火路站，周边配套齐全。 占地面积约14万平方米，地下1层，地上6层，停车位3000余个，致力于打造浦口一站式、互动型、家庭型购物中心。

2、宏悦城预计2020年12月开业

宏悦城商业位于围七路隧道入口处，江浦街道龙华路以南，康华路以东。 计划于2020年12月竣工并投入运营。

3、新城天街预计10月开业

新城天街位于浦口大道11号。 超过一半的营业区域24小时营业。 是江北新一代品质生活的首选目的地。 新城天街总建筑面积约2.4万平方米。 负二层规划停车位600余个，直通理工大学地铁站出口。 预计于2018年10月开业。