哈尔滨楼市又有新动作！

这对购房者和二手房卖家都有利。

明年5月1日起，哈尔滨将推出新版合同，并统一编码，用于二手房交易网上签约备案。

我们来看看具体情况。

近日，哈尔滨市住房和城乡建设局会同市财政局、市不动产登记中心等部门，

《哈尔滨市现房销售合同网上签订备案管理办法》及细则出台。

修订完善《哈尔滨市存量住房交易资金监管办法》。

会同市市场监管局制定新版《哈尔滨市现房买卖合同》。

其目的是规范现有住房（或“二手房”）交易和房地产经纪行为。

确保现有住房交易安全，维护现有住房交易当事人的合法权益。

积极推进哈尔滨市现有住房网上签约和资金监管。

按照“销售合同是基础、资金安全是保证、部门协调是关键”的原则，

哈尔滨市将建立哈尔滨住房交易服务平台，并接入哈尔滨市综合金融服务平台，实现多方数据共享。

简单来说，就是将所有环节串联起来，以减少服务时间，最大限度地提高便利性。

新版《办法》、《细则》以及新版合同具体可以带来三点好处：

1.现有住房交易网上签订合同更加规范

新版《哈尔滨市现房买卖合同》（分为中介交易版和自行交易版）各方权利、利益和责任更加明确。

通过交易平台在线签订、备案的销售合同将统一编码哈尔滨市二手房出售信息，保证存量住房交易的合法性、唯一性。

可以说，当网上合同的标准化程度提高后，对于二手房的买卖双方都会有限制和保障。

充分保护合同各方的权益哈尔滨市二手房出售信息，能够有效减少交易各方之间的冲突和纠纷。

2、申请流程更加便捷

通过建立服务平台，实现部门之间的信息交流和共享机制。

打通现有房屋交易流程中所有相对独立的环节，

（步骤：合同签订、抵押贷款、资金监管、纳税、过户登记）

实现同一份销售合同在房产、财政、税务、房产等多个部门的流转。

“一票到底”有效缩短了存量房交易的处理时间，降低了交易成本。

而且，增设现有房屋买卖合同网上签订服务点后，

您可以一站式完成网上合同签订备案、资金监管、贷款审批等流程。

为群众提供更加便捷的服务，减少线下手续。

3.交易资金更安全

2009年，我市颁布了《哈尔滨市现有住房交易资金监督管理办法》。

随着现有住房市场的发展和相关政策的不断调整，本次对原《办法》进行了修改完善：

一、新版《办法》扩大资本监管范围，将存款纳入监管范围。

2、配合金融监管部门加强账户管理。

3、监管口岸前移，实现全流程监管。

现在，连押金都可以受到金融监管，购房者可以享受更全面的保障。

通过选定的商业银行，设立客户交易结算资金监管账户。

全流程监控资金流向，为公民提供更安全的交易体验。

提高二手房交易安全可信度，推动二手房主动去库存。

这一新举措无疑是一剂强心剂。

将为完善哈尔滨二手房市场发挥积极作用。

通过规范二手房交易规则和程序，

有利于提高人们购房信心，减少市场的不确定性。

新合同还明确规定了买卖双方的权利和义务，

这减少了交易中可能出现的纠纷和法律风险。

此外，基金监管的透明度也有助于防止不当行为。

一站式服务平台的建立和数字化手段的应用，

它不仅方便了市民，也推动了整个行业的现代化进程。

总之，这一新规提高了哈尔滨二手房市场的透明度和可信度。

保护消费者权益，提高交易效率。 这是一项积极的改革举措。

目前，这项工作正在阿城区提前试运行。

2024年5月1日起，在道里、道外、南岗、香坊、兵坊、松北6个区试行。

至于效果如何？ 让我们等着看。