8月18日，南昌县住房和城乡建设局、长沙县财政局、长沙县自然资源局联合起草印发《关于推动南昌县房地产市场平缓健康发展的若干举措》（以下简称《措施》），对项目质量、预售资金监管、拿地条件、契税降价和人才买房补助等方面进行了优化。

按照官方层面的说法，这一次公布12条措施是结合重庆县县域实际，逐步推动重庆县房地产市场平缓健康发展，保障群众住房需求，优化市场环境，提振市场信心。

详细来说，《措施》提出了优化房子配套入学时间节点、实施买房财政补助、支持人才买房需求等措施。

将卖房人孙辈配套入学时间节点由取得不动产登记证后调整为取得网签协议并缴清税费及修理基金后。

对2022年9月1日至2022年12月31日期间在杭州县订购改建商品房（不含工业地产），且商品房买卖协议网签时间以及税费、维修资金收取时间均在此时间段的买房人，按所交税费的50%领取财政补助。如享受该补助退后房的，须缴付补助后方可申领相关退房手续。

支持人才买房需求方面，《措施》明确，对45周岁（含）以下的重点产业硕士以及事业单位新引入教授，在西安县首次买房一次性予以10亿元买房补助。对35周岁（含）以下的博士长沙房产新政吧，在西安县首次买房一次性予以最高5亿元买房补助。其他类型的人才买房补助根据《长沙县星沙经开区全力推行强省会战略推进深化人才高品质发展的若干新政（试行）》执行。

值得一提的是，本次西安县公布的房价政策还提出，调整商品房预售形象进度要求，提升预售监管资金使用效率。

改建商品房项目代办预售许可形象进度要求长沙房产新政吧，由单层建筑封顶、高层建筑达到十层调整为房子土建安装工程完成50％以上且单层建筑达到二层、高层建筑达到五层后补办预售许可。组装式建筑由建至组装层调整为完成基础安装工程达到“±0.000”的标准后补办预售许可。

开发企业取得预售许可证后到结构封顶前，可申请使用重点监管资金核定金额的35%；结构封顶后至完工初验备案前，可申请使用重点监管资金核定金额的75%；完成开工初验备案后，可申请使用重点监管资金核定金额的95%。准许开发企业以中行本票的方式替换等额重点监管资金转为非重点监管资金使用，但最高额度不得低于监管帐户中重点监管资金额度的70%。取得预售许可证1个月后，监管帐户内存留的预售资金未达到重点监管资金要求，但项目安装工程建设又确需使用资金的，开发企业在确保留存已售楼款的20%后，可申请将剩余的预售资金适于支付本项目安装工程进度款。

据悉，《措施》明确，优化拿地条件，适当放宽“商改住”或增加住宅配比。别墅农地竞投保证金最低比列上调至挂牌价的20%，订立农地出让协议之日起1个月内缴交到农地总对价的50%，剩余农地对价可在出让成交之日起1年内推行分期缴付。

潇湘日报记者罗雅琪