近日，链家上海已下架2万多套二手房，引发关注。

市场有猜测

房源下架与二手房市场销售加速有关。

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3月20日，链家平台共展示上海地区二手房房源1.6万套，而前一日网上房源超过3.8万套，相当于下架了2万多套房产。

上海链家表示，本次退市调整并非普通的市场抛售，而是根据相关部门规定，对线上房产进行核查和检查。

2020年11月，上海房地产交易中心发布了《关于进一步规范现有住房核查和信息发布的通知》和《上海市现有住房核查和信息发布操作规范（试行）》。

文件明确要求，自2020年12月15日起，房产中介挂牌现房前必须获取代表人身份验证码和二维码，真正做到明码实价卖房； 中介出售虚假房屋和房价。 ，在线签名密钥将被暂停。

上海链家回应：“链家严格遵守相关规定，暂时下架不符合要求或信息不足的房源，并及时联系房东提交补充信息，尽快完成房屋核查，并将逐步投放审核完毕后上架。 同时，链家按照相关规定，及时对在售楼盘进行自查，对挂牌价格明显异常的楼盘暂时下架，待调整后再对外展示。 链家从2011年开始推动楼盘全程网真化，并提出“真房源，假赔100”。 自上海房地产交易中心提出“实盘”新房核查要求以来，链家始终积极配合，坚持为消费者提供更加真实有效的房产信息平台。 ，也为维护市场稳定做出了贡献。”

去年以来，二手房市场核查工作开始推进。 “自相关文件发布以来，我们就开始关注相关验证码的规定。一方面，我们会对现有房产的验证码进行补充，另一方面，我们也会特别关注这些信息适用于新推出的房产。” 上海中原相关工作人员表示。 目前，中原平台上约有29,000处待售房产。

去年底以来，上海相关部门不断加强二手房市场交易标准监管。 今年3月二手房信息，上海市房管局发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，再次重申规范二手房交易。 文件指出，要进一步加强房地产中介机构管理，规范二手房价格等信息发布，严格房源审核。 房屋挂牌信息未经核实不得发布。 严肃查处哄抬房源、哄抬房价、借机投机、扰乱市场等行为。

上周，市房地产经纪行业协会向上海各房地产经纪机构发出倡议，要求不得挂牌、发布未经核实的房源，不得挂牌、发布虚高房源。 线上线下房源发布信息中不得使用“学区房”进行宣传或宣传； 经营过程中不得以“学区房”名义误导购房者。 上海14家主要房地产经纪机构签署了相关承诺书。

总体来说，大量二手房下架的原因，其实是为了让房源信息更加合理、规范，有利于房地产市场有序、稳定交易。 不过二手房信息，也有业内人士认为，从市场供需角度来看，链家作为上海大型房产中介机构，应加快完善房源审核，避免因市场供需失衡而导致市场供需失衡。大量商品被下架。