太原停车位可以申请不动产登记，但必须满足这些条件。 朋友们请过来看看——

太原合规停车位可办理房产登记

近日，太原市房地产管理局、太原市发改委等八部门颁布的《房地产开发项目车位、车库出租、销售管理办法》正式实施。 在太原市行政区域内，国有土地上房地产开发项目建设区内规划停放汽车的车位、车库的租赁、销售，适用本办法。

《办法》规定，建筑面积内停车位、车库的销售纳入商品房租售管理。 符合销售条件的车位、车库与商品房同步办理预售许可或现行销售备案手续，并建立车位、车库销售、租赁登记。 信息系统，实行网上合同备案。 建筑面积内停车位、车库买卖、租赁的具体条件参照国家和省有关商品房租赁、销售管理的规定。 预租、出售车位、车库的资金纳入商品房预售资金监管范围。

《办法》明确，建筑面积内停车位、车库数量超过建筑面积内房屋数量的，建设单位应当保证建筑面积内业主可以购买或者租赁1个停车位、车库用于居住。购买的每一栋房子。 剩余车位和车库可优先出售（出租）给建筑区内的业主。 建筑区域内车位、车库数量不能满足业主需要的，建设单位应当按照业主每购买一套房屋只能购买或者租赁一个车位或者车库的原则，并出售或者出租。按照买家认房的顺序。 业主在住宅房地产开发项目建设区内购买非住宅的，每100平方米建筑面积可以购买或者租用一个停车位或者车库。

根据《办法》，建筑区内依法建设的人防工程范围内规划停放汽车的车位、车库不得出售，只能出租给建筑区内的业主、物业使用人。建筑区域，租赁期限不得超过20年。 业主、物业使用人应当依法履行人民防空工程维护管理职责，不得损坏、毁坏人民防空工程设施、设备。 租赁期满，符合继续租赁条件的，当事人可以续订租赁合同。

建筑面积内有停车位、车库“规划中明确规定具有公共配套功能”，“停车位、车库的建筑面积已计算在共用面积内​​​​商品房（即共享停车位）”和“占用业主共有的道路等地面用地”“临时停车位分配的情况之一是，其为建筑区域内所有业主所有，只能使用只能出租，不能出售。”

建设单位出售车位、车库时，建筑区域内的房屋全部交付使用超过12个月，尚有未出售或者附属的车位、车库的，建设单位不得拒绝提供停车位服务，租赁价格不得超过太原市住宅价格。 社区停车服务收费标准。

对《办法》发布之日前已开具销售发票的车位、车库，符合《办法》规定的，可按照《办法》办理不动产登记。 对《办法》发布之日前已竣工的房地产开发项目，未售出的车位、车库建设单位可按照《办法》办理即售登记手续，进行即售通过首次注册确认所有权后。 《办法》发布之日前已申请商品房预售许可证但尚未交付的项目，可申请变更预售许可证，将车位、车库纳入预售范围。销售。

太原市本次分配型经济适用房选址公告

近日，太原市安置房锦绣长风项目建设选址公布。

太原市安置式保障性住房锦绣长风项目拟建地点位于长风街与东中环交叉口东南侧，东中环以东，东环高速以西，长风东街以南，太行东街以北之间。

项目拟建地点为太原市中心XD-05区04地块控制性详细规划005、007号地块。 土地面积5.78公顷。 土地利用类型为R2二级居住用地，容积率≤2.9，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米； 005地块的商业兼容率为3.5%，007地块的商业兼容率为1.2%。

从地理位置上看，锦绣长风项目位于长风街与东中环路交叉口，紧邻正在建设的地铁1号线。 容积率2.9，建筑高度80米。 社区整体环境宜居、舒适、出行便利。

分配型经济适用住房是指家庭可以按照政府确定的销售价格购买、退出时由政府回购的住房。 安置型经济适用住房只能供家庭使用，不得擅自转让、赠与、出租、出借、调换或者改变房屋居住用途。

太原市规划和首都局近日公布，这四个项目因违法建设被罚款约157万元——

太原四项目因违法无证问题被罚款

近日，太原市规划和自然资源局发布关于查处违法建设的通知。 共4个项目，合计罚款约0.5元。

安兴社区1#-4#住宅楼（2023年第264号公告）

山西安业集团有限公司承建的安兴小区1#-4#住宅楼位于杏花岭区新开南巷23号。

处理结果：

一、撤销《行政处罚决定书》，自然实施一盆字[2023]0067号。

2、对项目主楼1#-4#加建、部分扩建的违法施工行为，处以22元罚款。

丰硕园社区26号楼项目（2023年第266号公告）

太原矿棉厂建设的丰硕园小区26号楼项目位于尖草坪区解放北路99号。

处理结果：

本项目无证违法施工，处0.9元罚款。

胜利城住宅小区1#楼、2#楼（2024年第001号公告）

山西浩翔房地产开发有限公司承建的胜利城住宅小区1号楼、2号楼位于杏花岭区胜利街322号。

处理结果：

针对该项目违法施工行为，将1#、2#楼二层腰线以下部分由深棕色干挂石材改为米色真石漆，并处以罚款5295.68元。

劲松新景综合服务楼项目（2024年第002号公告）

山西韵达房地产开发有限公司承建的劲松新景综合服务楼项目位于迎泽区劲松路2号。

处理结果：

1、对工程部分立面增加、减少门窗、降低窗户高度等违法建设行为轻微的，不予处罚。

2、工程首层主体及裙房违章建筑高度超过1.2米。 该工程顶层水箱房违法建设。 罚款总额为：60028.7元。

起拍价1.3亿！太原长风街商业、中北高新区两幅地块出让

近日，小编从太原市规划和自然资源局官网获悉古交的二手房出售信息，太原市又启动了两块土地出让，分别是位于长风街的商业用地SWP-2377和位于中北的工业建设用地SG高新区。 -2401。 详情如下：

SWP-2377

大家还记得，从11月底到2023年12月初，太原市有17块地块密集出让，涉及杨家堡、紫竹院、沁县城市更新等多块优质地块。 其中，当时出售了两幅沁县城重建用地，编号分别为SWP-2378和SWP-2377。

随后，12月21日，编号为SWP-2378的地块被“太原新绿城房地产开发有限公司”成功收购。 售价为7.778亿美元，而与之一起出售的SWP-2377却未能售出。

几天后，即2024年1月3日，SWP-2377阴谋再次启动。

SWP-2377地块位于太原市小店区，长风街以北、沁县城市更新01地块西段以南、体育西路以东。

与已售出的SWP-2378一起，为“太原广场”项目后期用地。

SWP-2377地块面积为6733.32平方米。 土地用途为商业用途，出让期限为40年。 容积率6.1，建筑密度66%，绿地率10%，建筑限高215米。 该地块为沁县城市整治储备地块01-1西区。

起拍价与此前持平，为1.248亿元，起拍楼面价约为3038.48元/平方米。

未来“太原新绿城房地产开发有限公司” 还将收购该地块，并可能开发新的高端公寓项目——“万向别墅”。

SG-2401

国立科技大学、国立科技大学附属中小学、太原市卫生学校、战略基础材料产业园项目持续加速，中北高新区爆满前所未有的活力。

2024年1月5日，中北高新区另一块工业用地SG-2401开盘出售。

SG-2401地块位于太原市尖草坪区中北高新区，公园南街以南、康熙路以东、白板村西路以西。

用地面积8494.62平方米，土地用途为工业，出让年限50年，容积率1.0-2.0，建筑密度≥30%，绿地率≤20%，起步价售价为570万元。

根据前期规划，SG-2401地块位于中北高新区软件园二期范围内。

值得一提的是，土地出让信息中显示的范围为“战略基础材料产业园项目”，SG-2401地块占地面积8494.62平方米，极有可能是后续的一部分。为该项目腾出土地。

据悉，战略基础材料产业园一期项目已建成投产。 2023年7月，中铁十二局集团建筑安装公司承建的二期工程也已顺利竣工交付。 据悉，该项目还涉及“蓝宝石晶体生长项目”。

关于公积金的使用，太原最新答复涉及租赁商品房。 如果您需要的话，请查看——

每年25000元的限额是如何使用公积金在太原租赁商品房。

1月12日，据太原市住房公积金管理中心统计，2023年第四季度，12329热线共接到市民咨询、投诉、建议等电话 通。商品房租赁是热点问题之一。 在此，公积金中心给出了详细解答。

提取条件

如果您已连续三个月足额缴存职工住房公积金，且您与配偶在本市无房，而是租房，且住房公积金账户无抵押、未冻结，可以申请提取住房公积金。

提款金额

根据太原市住房租赁市场实际情况，商品房租赁住房公积金提取额度按照自然年度限额管理。 市区六区以内，职工本人及其配偶每年提取的总额不得超过25000元； 三县一市范围内，职工本人及其配偶每年提取金额不得超过25000元。 每年提款总额不超过10000元； 抚养两个及以上子女的家庭，在上述提款金额基础上加收1000元。 职工本人及其配偶分别在六市三县一市存款的古交的二手房出售信息，提取金额合计不得超过承租人存款地的提取标准。

提取频率

员工及其配偶可以在年度提款限额内根据需要分期提款。

提取方法

柳城区、清徐县符合条件的缴存职工，可通过太原市“移动公积金”APP在线自助申领； 申请柜台办理时，应提供本人身份证、住房公积金联名卡或工商银行、农业银行、建设银行、交通银行A类借记卡。

古交市、阳曲县、娄烦县缴纳押金的员工可到柜台申请。 必须提供本人身份证和政府房地产部门出具的证明申请人及其配偶自申请之日起12个月内没有房产的证明（可以选择证明您的承诺）、结婚证、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、交通银行的住房公积金联名卡或借记卡。 如果您抚养两个及以上子女，除提供上述信息外，首次申请取款时，还应提供同一户口的户口簿或出生医学证明，到业务承办机构。

处理时限

申请材料齐全、符合条件的，立即受理； 需要进一步核实的，自受理申请之日起3个工作日内予以受理。

编辑丨山西晚报全媒体编辑冯杰

来源|太原市房管局、黄河新闻网

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