“真是太方便了，没想到不用还房贷也能过户。” 7月26日，李女士、唐先生在名下房产尚有抵押的情况下，通过缙云县房产登记中心“有担保过户二手房过户”。 并成功以自己名下的银行抵押贷款出售房产。 这是缙云县首个二手房“押金过户”业务缙云二手房出售信息，标志着这项便民服务新举措在我县正式实施。

“带押转让”是指在房产交易过程中缙云二手房出售信息，卖方尚未还清贷款且抵押尚未解除，买方需要使用贷款购买房屋的情况。 买卖双方达成交易意向后，可进行二手房转让和抵押“双通知”登记，将购房资金存入指定资金监管账户并进行预现金过户登记，实现“押金过户” ” 对于二手房。

办理首笔二手房“带押过户”业务

此前，二手房的交易流程普遍复杂、耗时。 首先，卖方借钱或买方垫付资金，还清银行贷款，然后解除抵押并办理交易过户，最后买方在不取消卖方房屋抵押的情况下重新设立抵押。 在取得权利之前，无法直接办理过户登记，且在解除抵押的过程中存在一定的交易风险，这给买卖双方带来了很大的压力。 “按揭转让”通过减轻“过桥资金”的压力，降低了卖方的交易成本和房屋的市场准入门槛； 购房者还可一次性完成过户、再抵押、获得新住房抵押贷款，便捷、高效、房产安全。

目前，缙云县不动产登记中心已在工商银行缙云支行、宁波银行丽水支行正式启动二手房“带押转让”登记试点工作。 下一步，我县将向其他金融机构推广二手房“转让带抵押”业务。 通过加强协作、优化流程、强化服务指导，让便民、便企的“转押”服务惠及全县。 民事。

方便又方便，真是一个好消息！