特别是土地确权工作全面启动后，农村宅基地政策仍存在较大变化。 农村住房建设政策也发生了较大变化。 一些违规建造的房屋需要在确权后予以清理。 被拆除。 不过，根据今年的新政策，一些家庭的违建房屋不需要强行拆除。 让我们仔细看看会发生什么？

1、不得在规划区外擅自改建房屋或者新建房屋。

房屋年久失修、出现裂缝或者因灾出现问题需要翻修的，必须经村集体审核同意，建造房屋时，不得建造三人以上的建筑。地板。 三层以上需要专业的施工队伍。 。 值得注意的是，现在房屋装修的审核并不是那么容易通过的。

2、建筑面积严重超标的房屋

国家对宅基地面积有明确规定。 各地地形不同，宅基地面积也略有不同。 房屋占用面积在合理范围内的，暂不予处理； 对房屋面积严重超标的，将进行集中清理。 目前最新农村宅基土地政策，农村实行一户一户的原则。 除正常分户、合法继承等特殊情况外，多余的房屋将被清理。 对自愿退出或复垦的农民，将给予一定的补贴。

3、多余的房屋和面积不能用于建造房屋。

土地确权工作即将结束。 土地确权的原则是一户一房，多余的房子需要回收，不能建私人住宅。 目前，农村实行一户一户的原则。 除正常分户、合法继承等特殊情况外，多余的房屋将被清理。 对自愿退出或复垦的农民，将给予一定的补贴。

四、依法异地建房、超占小面积

获得的宅基地，如果你不是本村村民，但是已经获得相关批准，在村里申请了宅基地，并且建了房子，那么这种情况下，宅基地是不会被收回的。 农村地区仍然存在这样的现象。 有的农民在自家宅基地上盖房子，超过了宅基地的面积。 例如，申请的宅基地是100平方米，但他们建造的房屋却超过了100平方米。 多余部分应拆除； 但超占部分不足一栋的，可以暂不拆除，待需要拆除或者需要装修时再拆除。

目前存在的现状是农民在城市买房不容易，在农村建房也不容易。 希望国家能够尽快改善这种状况最新农村宅基土地政策，让农民过上更加稳定进步的生活。 农村建设是大事，但房屋拆迁对农民来说也是大事。 如果农民能够考虑他们的切身利益，采取更加人性化的规则来保障农民的住房权利，这就是乡村建设的意义。