保定房地产市场：保定哪家公司最好？ 秀兰地产第一

这是东东东的第437篇原创文章

摘录：过年之后最受关注的开发商一定是秀兰地产。 越来越多的业主在秀兰宾馆门前维权。 虽然自2019年秀兰雷暴之后，房子就一直没有建起来，但秀兰宾馆的保安越来越多，而且越来越年轻化。

秀兰地产的业主数量和房产数量在保定排名第二，没有哪个开发商敢排第一。

今天又看到御丰花园一期的最新消息：

经莲池区人民政府核实，关于施工交付时间，首先交付5至7号楼，第二批交付1至4号楼。 红线以内的水、电、气、热力管网建设单位，由管道单位和省建设集团统筹安排。 2023年3月中下旬红线内满足交割条件。

红线外的水、电、气、热管网线路配套建设，由市政府统筹，耗时5至8个月。 该项目将于2月6日后恢复生产。下一步，莲池区将持续关注此事，并及时向社会公众作出回应。

那么问题来了，秀兰地产的烂尾楼问题真的能解决吗？

我是东东东，一名房产经纪人，喜欢用文字记录自己的日常工作。 我每天都会更新一些购房经验以及保定楼市的最新信息。 欢迎关注。

1. 建房子的钱从哪里来？

古话说：巧妇难为无米之炊。 那么秀兰地产名下要建这么多楼盘，建房的钱从哪里来呢？

秀兰目前仍保留的产业有秀兰酒店、秀兰商品混凝土、秀兰地产等。 目前尚不清楚是否还有其他产业，但从这几年的项目进展情况可以看出，秀兰的财务状况确实捉襟见肘。

省建设以债转股形式投资秀兰地产。 原来，省建设是秀兰地产的最大债权人。 就是因为觉得这些债务无法偿还，所以索性将债务转为股份。 不过，省建显然低估了秀兰地产的“实力”，近年来秀兰地产的工地一直很忙碌。

因此，单纯依靠秀兰地产和省建来融资住房建设是困难的。

2.谁是下一个继任者？

邢健勇敢地成为第一个吃螃蟹的人，成为秀兰地产的接盘者。 不过，盘子显然有点大保定房产信息，刑剑有些吃不消。 如果他不小心的话，他可能会被压垮。 因此，省建设厅并没有全力帮助秀兰地产完成待建楼盘，还采用了“拖延”战术。

所以现在最好的机会就是央企参与保定城中村的开发。 中国中铁、中冶集团、中国铁建、葛洲坝。 这四家央企都拥有雄厚的实力。 接手秀兰地产的几栋烂尾楼，轻而易举。 。

不过，现在最大的问题是这些央企是否愿意接手这个项目。 我之前说过，接手烂尾楼的前提是盈利。 要么建筑物本身有未售出的房产，要么仍然有未售出的房产。 如果未开发的土地仅用于开发而不盈利，则任何公司都不会接管。

3、秀兰地产未交房解决方案

秀兰地产每隔一段时间就会想出解决问题的办法，但每次都是徒劳，周而复始。 事实上保定房产信息，秀兰的这些房产可以分为两类。

第一类：五证齐全的房产。 这些房产的手续已经办理完毕，但缺乏建设资金。 剩下的问题相对较少，可以尽快解决。

比如花满里这样的房产，找专业公司评估交房所需资金。 然后统计一下这个房产里还没有申请抵押贷款的家庭和资金的数量。

如果未偿还贷款金额大于交房所需资金，主管部门是否可以成立工作组并建立监管账户，允许所有尚未申请抵押贷款的业主申请抵押贷款。解决房屋迟交问题？

第二类：五证不全的房产。 这些房地产项目相对来说比较复杂，那么我们是否可以将这些房地产项目分散化，每个项目一个解决方案，每个项目一个房地产公司，而不是把秀兰所有待建的房产作为一个整体来对待？

秀兰还有很多待建的房产。 如果真的只找一家公司来接手这个项目压力很大，那为什么不把这些产权拆散，这样公司接手项目的压力就会减轻一些。

当然，这只是我个人的建议。 希望能为业主和秀兰管理者提供一些参考。 一定有很多事情没有考虑好。 我也希望这些待建房产能够尽快得到解决。

终于，秀兰震惊了。 秀兰房地产项目近几年的建设进度确实不尽如人意。

龙脊太和也遭到了雷击。 建设进度相当不错，陆续有建筑物移交。 2023年很快就会复工，据说救助资金也已经获得批准。 保定市主城区的房产交接应该问题不大。 只是时间问题。

2023年保定市主城区还会有未完工的房地产项目吗？

2023年开发商会遭遇雷雨吗？

如果您对这个话题还有什么其他的看法或者看法，欢迎在下方留下您的想法和看法。

以上文字来自东东东。 纯属个人意见，仅供参考。

原创作品并不容易分享。 如果您觉得文章不错，请点赞转发。

内容并不旨在取悦所有读者。 写作分享也是阅读组和写作组相互选择的过程。