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今日楼盘点评：御景庄园

亮点预览

1、社区各项基本情况详细分析

2. 待售财产被查封

3、周边配套设施相对匮乏。

简短评论

作为近年来备受关注的大东区，御景庄园项目尽管被成城、建业等大品牌项目包围，但仍以相对低廉的价格吸引了众多购房者。 但该项目已发售较长时间，建设进度缓慢。 目前出售的房产显示已被房管局查封。

介绍

御景庄园位于金穗大道与新东大道交汇处，规划总建筑面积平方米。 是一个集复式别墅、高层建筑、写字楼、星级酒店、商业步行街、幼儿园、游泳池于一体的社区。 复式别墅四楼设有电梯，一、二楼设有约80平方米的郁郁葱葱的私家花园，三、四楼设有50-60平方米的阳光露台和空中花园。

目前均价在6400元/㎡左右。 在售房产为Z11#、Z12#三房106-126平米，预计今年年底交付。

根据目前区域发展情况，位于大东区核心区，是新乡今年的主要发展区域。 对面是建业联盟新城和城城三里项目。 目前，107国道已禁止大型车辆通行，项目与主城区距离更远。

但目前周边开发依然薄弱，配套设施还没有跟上。 该地区缺乏教育、医疗、大型超市等生活设施。

问题

该项目目前最大的问题是Z11#和Z12#在售，以及去年同期获得预售许可证的Z1#和Z2#。 除Z12#的1601号房屋外，其他未售出房屋均处于查封状态。

新乡地产官网截图

点击查看标明受限房产的房源后，所有权状态显示已被查封。 据咨询相关部门了解，一般被查封的房源都涉及诉讼，说明此类房产目前无法购买，需要合法购房。 最好的办法是先让开发商解封，待房产显示可售后，就可以正常上网签约了。

除了这个情况之外，另一个问题是该项目遭到了网友不同名义的投诉。 其实这并不是什么大问题。 该项目刚上市时被称为御景庄园。 后更名为东湖湾对外销售。 但由于新规要求项目名称必须与登记日期一致，因此该项目被召回玉景庄园。

人民网截图

这涉及到当时新乡的很多房地产项目。 毕竟时代在变，大家对名字的偏好也在变新乡急售二手房信息，就像以前的“X伟”、“X超”、“X强”、“X静”、“X敏”等名字现在流行琼瑶式的名字，比如紫轩、浩轩。 因此，很多开发商对于之前注册的名字并不是很满意，尤其是规模较大的项目，希望通过自己的名字给大家带来耳目一新的感觉。

总结

由于目前有多处房产被查封，建议购房者谨慎行事。 毕竟赚钱不容易，买房不要冲动，避免长期维权！