成交数据是一个城市楼市景气程度最直接的体现。 幸福里APP“城市行情”数据显示，今年2月，福州楼市开始复苏，二手房成交总量4726套，创年内新高。

不过，3月1日，福州房地产存量房交易服务平台信息显示，今年2月福州房产信息 口碑网，福州五区二手房成交量仅为2941套。 那么，幸福里4726个单位的数据从何而来？

幸福里的二手房数据可靠吗？

在百度上，幸福里的介绍是：房产综合信息APP。 幸福里源自今日头条房产频道，现为字节跳动旗下独立APP。 定位为综合房产信息平台，为用户提供全面、专业、可靠的购房决策支持。 为此，幸福里APP也成为福州众多购房者的第一个信息平台。

据幸福里APP“城市行情”统计，今年2月，福州一手房销售第一周为657套，第二周为1063套，第三周为1353套，上周为1597套。第四周，总计4,726套，创去年以来新高。 新高。 这在很大程度上反映了今年2月福州楼市的复苏水平。

然而，3月1日，官方消息却将幸福里的“浮肿”数据恢复原样。 福州房地产存量房交易服务平台信息显示，今年2月，福州五区二手房成交量仅为2941套。

“统计口径不同导致信息不对称”

同样的二手房交易数据显示，幸福里售出4726套，而福州房地产存量房交易服务平台则显示售出2941套。 两者相差1.6倍。 差距不小。 为了澄清数据的差异，我们联系了幸福里官方平台。 据幸福丽官方回复：双方口径不同。 交易中心采用网上签约，而幸福里平台的口径是签约： 1、二手：单量签约审核； 2、新房：单一数量认购并核准。 也就是说：这意味着，今年2月份，幸福里平台福州城市站已签约并核准了4726套，但很大一部分签约单位尚未上线签约。

事实上，对于幸福里的二手房交易数据，平台有专门的解释：基础数据来自幸福里平台的合作经纪公司，也就是说德友等竞争平台的二手房数据是独立的。

以幸福丽在福州的市场份额计算，2月份仅其自有平台就销售了4726套二手房。 加上德友等平台的成交数据，相当于2月份福州二手房签约审批数量应该超过1万套。 放。 是否可以？

福州二手房复苏能持续多久？

那么，根据官网数据，单月2941笔交易在市场上表现如何？ 福州房地产存量房交易服务平台数据显示，2022年，福州共网上签约二手房27278套，其中住宅20080套。 2,941辆明显大大超过去年的单月平均水平。 与1月份的1,577套相比，成交量增长了88%，这也是2022年以来的最高单月成交量。

近日，福州房产报道“寻找反弹！” 成交量上升！ 福州二手房市场正在复苏，能持续多久？ 》显示，福州二手房市场活跃度明显增加，但主要成交量仍为折扣房和降价房。 目前市场成交的放大福州房产信息 口碑网，主要是由于疫情造成的积压购房需求逐渐释放。

价格方面，中介从业者陈伟表示，虽然看房、交易的数量有所增加，但福州的二手房价格基本没有上涨。 “目前成交的大多是前期降价的，加价的房子很少，而且很难卖。目前福州市场，选择太多了。当购房者听说房价上涨了，他们基本上就避开了。这是要走的路。”

新房市场方面，2月福州五区住宅签约套数1505套，较1月减少162套； 签约面积以平方米计，较1月份增加4066平方米，增幅2.77%。 福州辖7县（市）住宅签约套数2820套，比1月份增加1714套。

总之，无论是一手房还是二手房，成交量确实有所回升，但数据并不是特别亮眼，过度放大不利于成交量的稳步推进。市场。

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