在深圳之后，广州成为第二个大范围内收购存量商品房的一线城市。在当前楼市调整的背景下，地方政府通过各地国企主动收购存量商品房消化库存已经成为普遍做法。此外，另一个较早实施存量商品房收购的城市重庆在实践中也以收购公寓为主。

这意味着，广州收购存量商品房作保障房的措施，正式从此前的增城等区扩大到全市范围。“白菜价”收购才能资金平衡？“从其他城市的运作实践来看，存在的主要问题是，收购回来做保障性住房，无论租还是售，如果要坚持资金平衡的原则，就必须按照‘白菜价’收购，这导致双方可能在价格上达不成一致，也是阻碍收购的最大障碍。

楼市重磅利好来了，广州安居集团发布公布，要开始收购90平米以下的存量房产，来作为保障性住房使用。第一，我们得明白政府为何要出手去收购90平米以下的存量房产。在楼市新政落地之后，目前一线城市的销量已经反弹，截至10月27日，广州累计网签8642套，已创下去年3月份以来的新高。

这一举措意味着广州收购存量商品房作保障房的措施正式从此前的增城等区扩大到全市范围。建议关注房地产板块中困境反转类，及多元经营稳健发展的地方国企。