“金九”首周，合肥一手商品住宅量价微跌，但价格仍超1.2万元/㎡；市区二手房挂牌均价再创新高，政务、滨湖均价双超2万元/㎡。9区域中，政务、滨湖两区二手房上周挂牌价格均超过2万元/㎡，这也是合肥市区首次两个区域二手房价格同时超2万元。合肥之外，阜阳一手商品住宅均价最高，为6309元/㎡。

一夜之间，滨湖多个小区集体降价！一般情况下，小户型房源卖掉置换大户型，这也是目前二手房主流以刚需为主，二手房价格是一降再降，而对于改善型大户型来说，价格还是相对比较坚挺的。然而我们看到滨湖这波降价房源中，大部分是改善大户型为主，会不会引起破窗效应，让滨湖以及合肥大户型二手房，形成降价效应呢？

这两天滨湖区成交了一套单价超8.8万/㎡的二手房，果然，合肥高端购买力你永远都想象不到有多强！可以说是创造了近年来合肥二手房成交价的天花板了吧。而且8.8万/㎡这个成交价，甚至比两年前合肥二手房疯狂时期，小区不少房源的挂价还要高。除此之外，近期，合肥二手房豪宅市场，成交量十分活跃。