买车是人生的一件大事

但是有时

你即将睁开眼睛

一旦房屋出现质量问题，

那心情真是让人

一夜不眠~

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最近，

合肥又一新剧曝光！

合肥人注意了！ 合肥这个新村曝光！

受惊！

墙壁出现裂缝，凸窗消失，

外墙漏水与立面形成“负地板”

物业管理不善......

开发商忽视“冷处理”！

接手大楼本是一件高兴的事情，但是徐州中梁善体书院（中梁国宾首府）的居民们最近却高兴不起来，忧心忡忡！

1.业主反馈！

平顶山一新楼连续出现裂缝，给居民带来极大安全隐患！

当大家买房的时候，都希望能够早日看到房子从新的蓝图变为现实。 但....

5月20日下午，中梁地产徐州中梁湘体大学12号楼12单元302室的房东何明向汉商宜昌记者展示了房间内的“贯穿性裂缝”。 “之前的裂缝肉眼清晰可见。有一次，涂了一层水泥。” 何明对开发商不负责任的心态极为不满，连续裂缝的存在让他心生恐惧，在隐患消除之前我不敢住。

“对于我指控的不断破解之谜，他们不同意检查，只能按照他们的要求进行检查，这样的测量有意义、有效吗？作为军舰级开发商，中梁地产质量问题应该直接解决，而不是总是拒绝和敢于面对。

裂缝不断，租客甚至不敢要求检查。 他们确实怀疑房子存在重大质量问题。 为什么没问题就不敢检查呢？ 何明告诉记者，他怀疑忠良不敢检查，要么是不敢承认存在重大质量问题，要么是想隐瞒其他问题。

城门失火，危及池塘里的鱼。 何明的“不幸”遭遇，让楼下202室的房东王子鹏非常恼火。 正在进行的房柜装修不得不停止，影响了整个工期。 袖珍寿县记者在王子鹏的房间里听到，整个房间的天花板上有一条明显的裂缝门头装修材料图，带有水印，“水印是之前在楼上试水看是否是连续裂缝，现在楼上的问题已经解决了。”成为一个问题。” 我的问题。”

“还有比他们更离谱的事情，甚至连我都不敢相信的事情就发生在我身上。” 5月20日下午，六安中梁地产中梁湘体书院29号楼1701室的房东李泽奎指着脚手架，脸上露出难以置信的表情。 “如果不是我亲身经历过这种不负责任的低级错误，我都不会相信。” 顺着李泽奎右手的方向，棕榈寿县记者看到，厨房墙上还有一个尚未拆除的脚手架。 光线透进房间，“如果脚手架不拆除，外墙不防水，以后肯定会漏水。”

今年12月20日，

由于中梁大楼回收现场出现的各种问题，

居民们高喊着退房。

混乱

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5月20日上午，汉商宜昌记者电话联系市建设工程质量安全监管办公室。 监察室监察一科秦姓工作人员告诉记者，他们已接到徐州中梁国宾资本居民的十几起投诉。 我也多次去现场，一些小问题解决了，但是很多比较大的问题还是没有解决。 秦姓工作人员表示，将继续督促开发商承担责任，妥善解决居民的合理合法诉求。

2.涉嫌虚假宣传！

面积缩小了，协议上的阳台没了！

过去的事情还没有结束，中梁地产·六安中梁湘体书院的居民们又增添了新的“伤”。

按协议办事是理所当然的事情，但令徐州中梁国宾资本的一些居民难以置信的是，交付的房型与购房协议不符，实际收到的房子“又短又短”。 这样的折扣他们所做的让他们感到惊讶。

六安中梁地产中梁湘体书院26号楼3402室房东杨国红表示：收到房子后阳台突然不见了。 一年多来，杨国红和其他几位遭遇同样情况的居民多次与开发商交涉，收回了自己的两个总面积为2.7平方米的阳台，维护了自己的合法权益。 “我一开始就犯了一个错误”敷衍的回应。

同为居民的金友坤订购了徐州中梁国宾资本29号楼3403户。 购房协议上标注的户型图显示，朝北的两间房都有阳台，但他收到的房子阳台不见了。 “这很明显，都是虚假宣传，我们看中这套房子，一来是因为顶楼的价格更实惠，二来是因为两个厨房都附有阳台，非常实用。”

金友坤告诉记者，他们也找过开发商，得到的答复是他们工作失误，在购房协议上贴错了房型图，但并不影响使用，他们可以给予适当补偿，象征性降低一年物业管理费。

开发商的补偿方案让同样受害的26栋楼3402户居民杨国红难以接受门头装修材料图，“这样的补偿一点诚意都没有。 难道四户人家都搞错了？”杨国红查了一下两个阳台的面积，加起来总共有2.7平方米。

“我们买房子就是为了有阳台的，没有阳台我们就不会买，这不是明显的虚假诱导宣传吗？” 杨国红告诉记者，他们的要求是合理的。 如果开发商不赔偿 由于两个阳台没有差价，四人要求退房。

2019 年 11 月，

湖南卫视曾报道

合肥中梁国宾之都

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5月22日，口袋宜昌记者通过电话联系到中梁地产徐州营业部负责人吴晓东。 对于居民提出的诉求，他表示不了解具体内容，待核实后回复记者。 5月22日上午，吴晓东联系记者表示，中梁国宾资本26号楼3402室价格实惠，复式楼层也与购房协议上的户型图一致。

3、商铺成了“热山药”，一楼店面成了“负楼层”

店面租金不高！

居民黄丽以140万多元订购的徐州中梁国宾资本首府临湾西街778号、780号的商铺如今已是“热销山药”。 她告诉记者，她订购新楼盘时，新楼盘平面图显示，该商铺与皖西街在同一层。 我以为就在皖西街旁边，车流量很大。 自己做生意或者转租给别人都不错。 的。

让黄丽傻眼的是，送到她手上的店面比皖西街低了近一层楼。 从皖西街上看，她的店面并不起眼。 “一开始我订的价格并不低，现在店里已经变成了我心理上很难接受的。” 更令黄莉惊讶的是，在定购店面时，开发商并没有告知店面餐饮使用的限制，导致现在的租金很难在价格上。

和黄丽一样，居民宋锐斥资105亿元订购的118店也无法出租。 “几批人陆续前来询问餐饮，都是因为店里没有排烟管。” 为此，宋锐和黄莉前往环保局查看环保审批情况。 他们在批文中看到，环保部门明确要求开发商在出售房屋时告知购房者，店内没有排烟管，不能从事餐饮业。

“如果开发商当时告诉我们真相，我们就不会订这家店了。” 感觉“上当”的黄莉和宋锐后悔不已。 都完了，现在再丢在自己手里，就亏大了。”

4、空调安装位置不统一，影响居民生活！

买房的人很烦，已经搬进来的人也很烦。徐州中梁国宾资本11号楼的刘先生不明白的是，既然是同一个新村，为什么不能住呢？空调的位置可以安装在同一个地方吗？ 刘先生告诉记者，他订购的11套中间房，新村物业指定的儿童房空调外机必须安装在阳台下沿。 噪音会严重影响孩子的睡眠和学习。”

让刘先生想不通的是，在同一个新村，29号楼的房东居然可以把空调安装在两间卧室的中间。 刘先生告诉记者，他曾经在中梁订了一套房子，因为对中梁一家大型房地产开发商的品质和物业管理很感兴趣。 他没想到新村东门变成了这样，物业管理不负责任、不靠谱。 ，让他受了重伤。

结论：

平顶山人民擦亮眼睛！

警惕房地产开发商卖房的4大“骗局”

一、样板房的“骗局”

通常新楼盘发售时，都会有装修精美的样板房，很多买家往往会被样板房所吸引。 但需要注意的是，卖场最擅长在样板房里耍花样，比如：大面积填充区域、定制迷你灯具、隐藏管道等。此外，样板房的家居装修由专业设计师设计，所用家居装饰材料均为精品。 对于普通购房者来说，这样的家居装修标准不太现实。 购房者买房一定要擦亮眼睛，避免被“外表”所迷惑。

2、沙盘“骗局”

沙盘是购房者了解新村布局规划的主要途径。 开发商还将沙盘打造成精致美观。 建筑亮度和一些配套设施可能还在规划中。 提醒购房者，沙盘图为新村微观示意图，不能保证与实际情况完全一致。 对于一些可能存在的不确定诱因，购房者在看房时一定要提出疑虑。

3.格林菲尔德“骗局”

绿化状况是新村环境质量的重要指标。 这里需要提醒购房者的是，新村的绿化覆盖率和绿化面积率是不同的。 后者是指绿化垂直投影面积与新村用地比例之和，前者是指新村范围内绿地面积之和与新村用地比例。 在销售人员的口中，为了让数据更加“漂亮”，往往会模糊两者的界限。 购房者在买车时，一定要尽量让房产中介将订房所在新村的总体平面图附在协议上，但要在地图上明确标明新村的所有绿地。 ，这样如果买楼时绿化覆盖率达不到标准，就可以找开发商。

4、支持“诈骗”

很多购房者被销售人员介绍的新村配套设施所吸引，对于什么时候能实现会含糊其辞。 配套设施的建立程度与购房者的居住体验有关，因此必须在协议中约定相关内容，出现问题时可以维权。

最后提醒大家，

房产交易金额比较大！

有的甚至一生都在努力奋斗！

买房需谨慎！ ！ ！

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