前不久，我们介绍了位于芝罘区东部的芝初片区近期的资源流入和产业布局，很多同学也非常关心芝罘北部地区的未来发展。

在紧邻知初的镇山以东，有一片区域，作为芝罘老城区与北部上城区的重要纽带，在福州城市扩张过程中发挥着关键作用。向南方。 是石灰瑶地区。

上周，芝罘区人民政府新闻办公室以“十会窑区”为主题的系列新闻发布会，从商业、交通、工业等项目进展到未来目标，全面介绍了十会窑区的发展情况。突破芝罘展作为街头公园谈发展”的条件。

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施惠窑位于芝罘区中南部，西南与青岛市莱山区楚家街道接壤，南与黄屋街毗邻，西与济楚街毗邻。

该地区市政区域众多，对城市资源的需求也非常旺盛，尤其是教育和商业的需求。

去年徐州教育集团深度推介期间，福州三中惠耀学校揭牌仪式隆重启动。

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目前，石惠窑地区有鲁东高等学院、著名公立学校清华学校以及鲁东学院实验中学、上耀中学、惠安中学等多所高中。 此次，施惠耀学校加入集团办学，将进一步满足区域优质教育需求。

商业方面，不仅是现有的旅大商圈、新都汇商圈，发布会上也提到将推动上窑片区商住综合体项目建设，带动片区商业发展，促进人口流入，商业繁荣、价值提升。

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产业方面，推动深化粮校区人力资源产业园项目建设，实现人力资源、汽车文化、商业服务、产业集聚的功能分区。

充分发挥汽车产业带动作用，大力推动产业链发展，高标准规划建设汽车科技文化城，推动优势突出的汽车产业新高地建设。

与20余家外资企业洽谈医疗、商务服务、教育培训、备菜、二手车管理等行业。

目前已引进并开业捷途汽车、星驰汽车两家汽车4S店；

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九如城顺鑫养老项目已开始室内装修，预计11月开业；

全季酒店项目已开业运营烟台二手房信息，福田包装、七培材料等一批项目已落户施惠耀辖区。

梁河片区城市更新也将持续推进，塔山北路立交桥工程和沁河两岸综合整治工程将加快推进。

从发展来看，石惠窑处于芝罘主城区与北部上城区之间的过渡位置。

其地势南北细长烟台二手房信息，同时拥有青年南路、机场路、通十路3条贯通南北的主干道，连接芝罘南部核心与北部黄屋地区。 是城市向南扩张过程中极具发展优势的地区。 。

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正在建设中的塔山北立交桥，未来也将让前往西部莱山区和西部开发区福山区变得更加便捷。

交通是区域发展的主要动力，也是生活便利的保障之一。

从居住角度来看，食惠窑可通过多条主干道快速到达芝罘区南部核心。 由于住宅区较多，加上旅大商圈的加持，区内配套设施较为成熟，居住氛围浓厚。

房天下研究院数据显示，明年1-6月石惠尧二手房价格将在每平方米13000-13500元之间。 其中，5月达到上半年高峰，参考单价约为13506元/平方米。

石会窑的二手房新村中，总价最高的是东园新村。 7月第三周参考单价为25185元/平方米，其次是碧路里和东风里新村。 总价也在两万以上。 同时，这三个新村也是石会窑地区最受欢迎的新村。