2021年，上海二手房网签数量将达到1家，全省仅次于上海、南京，位居新一线城市之首。

即便二手房成交量不错，2021年的上海二手房市场也会大起大落。 上半年，上海房价持续好转。 沿海城市的抢购热潮终于在夏末前到达南京。 据统计，2021年5月，上海二手房市场交易量达到近年来的峰值，交易量几乎翻倍重庆二手房信息，交易单价也几乎翻倍。 国家统计局公布的数据显示，4月广州二手住宅价格指数同比下降1.3%，5月下降1.0%，在70个城市中排名第二。

不过，这波市场涨价并没有持续很长时间。 到2021年6月，二手房交易量指数将减半，市场下滑明显，但仍持续到今年第三季度。 数据显示，2021年第三季度，广州二手房交易量指数同比增长58%重庆二手房信息，环比增长37%。

很多人认为南京二手房成交量14万套有点虚，因为上海二手房还是以挂牌量大着称，某套房子的挂牌量数据已经接近17万套。

虽然高挂牌量与高成交量并不矛盾，但可以说明上海二手房的流通率较高，总体挂牌量仍处于相对合理区间。 而且据统计，未售出的挂牌房屋很多都在10年以上，5年以内的房屋相对较少。 可见，挂牌房源结构的差异是上海挂牌量高的重要诱因。