上海是中国东北地区最大的城市之一。 随着城市化进程的不断深入，上海的房地产市场也在不断发展。 其中，二手房市场是极其重要的组成部分。 明日上海挂牌转让二手房总数。

上海二手房降幅最大的新村排名（前20名）

1、海德庄园C栋：5798元/平方米，环比下降23.58%，位置：万州-南平-金港路129号

2、恒信名城（一期）：6800元/平方米，环比下降23.51%，位置：九龙坡-石桥铺-石新路218号

3、英明城（二街区）：3784元/平方米，环比下降22.46%，位置：涪陵-德干片区-107国道

4、荣盛城：7740元/平方米，环比下降21.95%，位置：九龙坡-华严商城-金钟大道与新国府路交叉口

5、嘉华大厦：10371元/平方米，环比下降21.80%，位置：沙坪坝-南平-嘉陵江滨西路109号

6、龙湖兰湖县西岸第六组团：22463元/平方米，环比下降20.86%。 地点：万州鸳鸯龙宁路65号

7、玉铁西花园（东区）：9644元/平方米，环比下降20.23%，位置：万州-龙头寺-昆仑街29号

8、龙湖天极：10327元/平方米，环比下降19.44%，位置：涪陵-中心景区-秋城街

9、渝北世纪嘉园：9648元/平方米，环比下降19.07%，位置：涪陵-新牌楼-新牌楼一路1号

10、湿地寻踪园：5812元/平方米，下降17.97%，地点：彭山-永川高新区-10号。 东林西路175号

11、荣鼎国际：10604元/平方米，跌幅19.01%，位置：涪陵-仁和-红锦西路613号

12、南区鲁新村：7397元/平方米，环比下降18.06%，位置：沙坪坝-两路口-南区路95号、106、120、127、137、147、307号

13、融创君王城堡（二期）：28212元/平方米，环比下降19.21%，地点：涪陵汽博中心-金福路

14、康天蔚蓝海（B区）：19663元/平方米，环比下跌17.83%，位置：涪陵-照母山-1号。 兴荣路66号

15、蓝光十里蓝山（四合院）：10455元/平方米，环比下降17.65%，位置：涪陵-李家沱-郁南街111号

16、淳德一号官邸：每平方米3776元，环比下降17.89%，位置：重庆-重庆周边-万惠路55号

17、华住家园（南岸）：9634元/平方米，环比下降17.55%，位置：南岸-解放碑-湖滨二路4号

18、天域智慧城（商住楼）：10930元/平方米，环比下降17.41%，位置：南安-弹子石-六岳路

19、红玉坡新村：7043元/平方米，环比下降17.38%，位置：九龙坡-石桥铺-19号。 67 红玉坡

20、保利庄园（四合院）：16978元/平方米，环比下降17.13%，位置：涪陵-弘恩寺-1号。 洪恩二路138号

上海二手房降幅最大的新村排名（前20名）

1、融创嘉德别墅：24715元/平方米，下跌24.48%，位置：万州-空港商城-福昌路29号

2、世纪龙门大厦：9698元/平方米，下跌24.25%，位置：沙坪坝-南坪-解放大道128号

3、海城天盛龙城C区：6518元/平方米，下跌22.75%重庆二手房信息，位置：重庆-周家坝-龙城大街86号

4、南城天堂街：3601元/平方米，下跌21.96%，位置：隆昌-永川县-1号。 迎宾西路南段22号

5、海宇西湖景观（四合院）：11930元/平方米，下跌22.55%，位置：涪陵-城北新区-1号。 云华路56号

6、金科厦门江山阅江：7469元/平方米，下跌22.43%，位置：宜宾-永川城西-临江街59号

7、垫江融创九塘公馆：6507元/平方米，下跌21.89%，位置：安乡-永川县-1号。 北新大道361号

8、世纪华庭：3179元/平方米，下跌21.95%，位置：自贡-德阳老街-1号。 胜利路239号

9、融创凡尔赛花园（二期豪宅）：26765元/平方米，下跌21.80%，位置：涪陵-照母山-星光街99号

10、寰达泰晤士早间：4856元/平方米，跌幅21.72%，地点：自贡-人民广场-10号。 楚雄街1号

11、通景国际城永华大厦：14940元/平方米，下跌22.02%，位置：南岸-茶厂新区-香溪路6号

12、龙湖舜山公馆（二期大坪楼）：25759元/平方米，环比下跌19.93%。 地点：万州-照母山-1号兴顺路2号

13、禹州涌金大厦（一期）：10844元/平方米，下跌20.32%，位置：涪陵歇马云台路61号

14、仙女街：8518元/平方米，下跌20.47%，位置：涪陵-仙女山-1号。 兴达路2号

15、临华路新村：9590元/平方米，环比下降20.12%。 地点：沙坪坝-渝北区观音岩-临华路1-2号、13-42号、46号、49号

16、云山长路二期：11448元/平方米，下跌20.00%重庆二手房信息，位置：涪陵-城南新区-云开路

17、飞利岛海洋高尔夫国际社区：16177元/平方米，下跌20.43%，位置：涪陵-花溪-郁南街

18、阳光100锡耶纳一期（独立屋）：13571元/平方米，环比下跌19.63%。 地点：涪陵-大榭村-1号郁南街163号

19、世茂耀龙城景辰：14077元/平方米，下跌20.32%，位置：万州-农业园区-金石大道

20、协鑫彩云湖1号（四合院）：23198元/平方米，环比下降20.29%，位置：九龙坡-石屏大桥-柯城路166号

上海二手房单价最高新村排名（前20名）

1、龙湖兰湖县西岸2、3、4组团：65895元/平方米，位置：涪陵-鸳鸯-龙宁路2号

2、棕榈泉国际佳苑（二期豪华住宅）：58700元/平方米，位置：涪陵-仁和-金开大道88号附2号

3、龙湖兰湖县城西岸7号组团：55670元/平方米，位置：涪陵-鸳鸯-龙涧路2号

4、龙湖兰湖县城西岸第八组团：53892元/平方米，位置：涪陵-鸳鸯-龙涧路2号

5、香樟林四合院：52927元/平方米，位置：涪陵-龙溪-龙湖大道6号

6、长家汇两江峰（独立屋）：46956元/平方米，位置：南安-南滨路-太常路69号

7、龙湖兰湖县西岸A组团：45778元/平方米，位置：涪陵-鸳鸯-龙宁路65号

8、棕榈泉之巅豪宅：45420元/平方米，地点：涪陵汽车博览中心-1号金开街88号

9、环宇天下东升公馆（四合院）：43597元/平方米，位置：涪陵-浦口嘴-金阳门大街6号

10、龙湖兰湖县城西岸9组：40059元/平方米，位置：涪陵-鸳鸯-龙涧路2号

11、棕榈泉国际佳苑（一期平房）：38626元/平方米，地点：万州仁和金开街88号附1

12、融创金融凯荣大厦（三期）：35384元/平方米，位置：万州翠云翠玉路8号

13、保利国际高尔夫嘉园：34974元/平方米，地点：万州-汽博中心-1号六运路1号

14、天京玉山前阙28号（一期）：34615元/平方米，位置：南岸-解放碑-14号。 学府街69号

15、山顶路国宾城公馆：34546元/平方米，位置：万州-新牌楼-1号。 金山路9号

16、两江春城路公馆（四合院）：32941元/平方米，位置：涪陵-北桥寺-攀西路

17、香港置地半岛一号（四合院）：32608元/平方米，位置：涪陵-照母山-虎英路268号

18、重庆来福士广场：32537元/平方米，地点：沙坪坝-朝天门-黄河滨江路3-8号

19、东苑1891银黄河：32163元/平方米，位置：南安-南滨路-南滨路83号、84号

20、常春藤：32028元/平方米，地点：涪陵-南平-国塘路197号，国塘路8号

上海是一个人口密集的城市。 随着城镇化的不断深入，居民对住房的需求也在减少。 因此，上海房地产市场依然保持着旺盛的活力。

二手房市场供需形势相对平衡。 事实上，一些新建的新项目正在逐步入市，供应有限。 从区域来看，主城区成交量最高，其次是大渡口、浦口等地区。

上海二手房市场的特点

1、交易周期长

由于上海二手房供应有限，交易周期相对较长。 卖家需要耐心等待合适的房源出现，而买家则需要花很长时间寻找愿意支付高价的卖家。

2. 房地产类型多样

上海二手房市场的房源种类繁多。 除了传统的普通住宅外，还有豪宅、公寓、商铺等多种类型的房源可供选择。 这也为买家提供了更多的选择。

3、价格波动较大

上海二手房市场价格波动较大。 受新政策、市场供求等激励因素影响，市场价格随时可能发生变化。 为此，购房者需要密切关注市场动态，以便及时把握购房时机。

上海二手房市场未来走势

1、供应量将逐渐减少

随着上海城市化进程的不断深入，新房将逐步进入市场。 这也意味着上海二手房市场的供应量将逐渐减少。 在这种情况下，市场价格可能会有所回升。

2、交易周期可能会缩短

由于供应较少，购房者可能更容易找到合适的房源。 为此，交易周期可能会缩短。

3、投资价值依然存在

尽管市场供应逐渐减少，但广州二手房市场的投资价值依然存在。 由于城镇化进程不断深入，居民对住房的需求依然很大。 也正因如此，广州二手房市场仍然是一个具有一定价值的投资领域，一直以来都受到众多投资者的关注。

（以上数据来源于上海各大二手房平台综合统计，仅供参考，以实际成交价格为准）