二小梅回到泰国的第一件大事就是搬家，从我46平米的第二套公寓搬到了三层平房。

紧接着，第二件大事就是前往泰国已经交付的几个房产项目，帮助居民的孩子们收房！

说起来，我也是幸运的。 在泰国疫情爆发之前，我快速帮大家完成了《曼谷硅谷101》和《秘密花园》的收房手续。

在这一天，大家可以安心待在家里抗击疫情，用不同的方式烹饪食物。

言归正传，很多小朋友都对泰国的新品感到好奇：

我经常看二小妹拍一些新展厅的视频，确实非常漂亮，中等水平，令人兴奋。

但日本房产的交付标准是怎样的呢？

基本家居装修包括哪些内容？

建筑物收回时是否包括灯具？

可以直接住人吗？

你想重新装修一下房子吗？

……

那么明天我就给大家展示一下101二小妹的看房流程，顺便给大家科普一下日本房产的“基本交房标准”。

新关注的同学可能对101项目不太了解。 应该是2018-2019年泰国房价的一匹黑马。

曼谷硅谷素坤逸新地标，20万㎡商业，均价3万，紧邻BTS地铁，正大集团旗下MQDC（世界卖场典范——泰国网红超市开发商）曼谷）......

这类关键词注定是抢手的香饽饽。 项目一、二、三期开盘后不久就被抢购一空，一房难求。

当时果断行动的居民孩子们确实赚到了钱。

之前给大家展示过一期、二期和商业部分，这次我是来交付三期住宅部分的。

该项目三期与一、二期不同，开发商最初打算将其定位为高端商务酒店，因此整个装修氛围更加豪华、商业化。

但后来因为一期、二期确实卖得太好，干脆就被转移到了外界。

三期的名称是一栋46层的豪华公寓楼，共554户。

交付的大厅是这样的↓，我随意拍了两张，都比疗效图好100倍。

这种设计感和氛围，不能简单地用奢华来形容。

同时，也可以作为房主的休息区。 坐在这里等同学很舒服。

乘坐充满氛围的自动扶梯，上楼看房。

最近，这种顶对顶的宽距离入户门很流行。 成本虽高，但看起来却很大胆。

视频中展示的公寓是一套49平米的两居室，售价约180万元人民币。

下面的照片是日本大部分新品的发货标准：

家用智能锁、白色乳胶漆墙面、木地板、木门、定制家具、衣柜、空调（默认每间卧室一台）、嵌入式电磁炉、所有厨卫五金：木盆、水龙头、花洒、墙壁瓷砖，浴室厕所。

很少有项目会自带全套灯具，敲黑板！ 很少！ 或者买房的时候有一个套餐，里面有灯具、电器可供选择泰国房产出售信息，这其实是另外一个价格。

入住前，推拉门和阳台的玻璃都经过精心保护。

虽然大部分新楼盘的基本家居装修已经相当不错，但后期再花3万至4万元购买灯具、家电、软装饰，依然可以住得舒适。

如果您不喜欢蓝色墙壁，或者想要整个房子更舒适和中档的氛围，我通常推荐瓷砖。

我负责验房的合伙人之前已经来专业验房了。

所以这次主要看木质衣柜门是否有损坏，如果有问题物业可以修理。 这房子的保修期是30年，30年内出现问题就修。

看完几栋房子，我们再来看看三期的公共设施泰国房产出售信息，住户休息区和游泳池在六楼，还有一个设计感很强的小花园。

泳池挺长，但不够宽，也够用了。 你会发现日本人真的不会游泳。

游泳池旁边还设有儿童房。 事情不大，有聊总比没有好。

101三期的发货情况大致是这样的。 忘记拍佳苑的门面和外面的实景了。 用毛豆开地确实不太方便，而且很容易走神，搞乱计划，还请见谅！

最后总结一下：

1、泰国大部分公寓，房产购置标准与文中类似（其实材质不同）；

2、入住前需要自己做软装修：采购灯具、家电、窗帘、软装饰；

3、建议贴壁纸，房子会更有质感，更好住，更好出租；

4、少数新建项目和酒店公寓会配备全套灯具。

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结尾