平顶山二手房挂牌量已经突破2万套，并且每个月至少新增2000套。 为什么徐州二手房越来越难卖，而南阳别墅却越来越好卖？

平顶山空壳挂牌二手房数量已超2万套

平顶山二手房越来越难卖

最近大家又开始讨论：二手房不好卖！

一位粉丝表示，他的房子今年10月份挂牌，一开始就有七八个人来看房，但不仅其中一个人认真谈过价格，而是看过两三个人之后次，其他人没有讨价还价。 没有文字。

另一位粉丝表示，他市区的房子已经挂了快半年了，到现在还没卖掉。

平顶山某壳二手房挂牌数量已突破2万套。 截至今年年底，这一数字仍为1.6万台。 不到半年时间，数量减少了4000台，平均每月净减少1000台。 算上已售出的，如果算上已售出的，每个月至少新增2000套新房，而市场每月吸纳的二手房不到1000套。 为何突然有这么多二手房涌入新乡市场？

团队负责人认为主要有以下几个主要原因：

一是：不少客户好转，想利用低利率加快周转，提高需求集中释放；

二是：五年口罩的影响，导致很多人资金不足，于是将多余的非自住房投放市场；

三是：房产税就像是悬在每个人身上的一把利剑，不知道什么时候会落下来，所以很多拥有多套公寓的投资者开始恐慌买房。

这就是为什么我一再建议大家趁交易量下降的时候赶紧置换，卖掉垃圾资产，置换优质资产，因为房产税一旦开征，你的老小就永远没有机会了。卖。 到时候就不可能低价出售了。

今天的整体房价具有一些很久以前就出现过的典型特征。 例如，我们已经进入住房短缺时代。

我国有6亿套房屋。 这是工信部公布的答案。 其中商品房约1.82亿套，加上近三年约300-3.5亿套。 按每户3人计算，差不多够10.5亿人居住了。

平顶山别墅再次爆炸

您可能听说过，新乡国宝嘉园半岛上有一座被止赎的豪宅。 从第一天早上一直拍卖到第二天早上。 拍卖会历时近31小时，共进行204轮拍卖。 最终折扣130%，售价1520万。 价格被拿走了。

国宝嘉园半岛豪宅拍卖详情

而当大家普遍指责二手房难卖、一三年卖不出去的时候，别墅只要几十天、几三天就能卖掉。 这是什么原因呢？ ？

世纪华阳挂牌14天，成交价20243元/平方米

国宝华盛顿挂牌73天成交价15081元/平方米

香波湾挂牌99天，成交价14736元/平方米

近期，新乡市场上，不仅止赎别墅已基本清仓，即便是中介挂牌的别墅，只要价格不是太离谱，也会很快被消化掉。 为什么是这样？ 个人认为主要有两个原因：

一是：很多富人手里有很多钱，却没有地方去投资。 他们害怕手里贬值，所以买别墅来规避风险。 由于别墅稀缺，可以保值洛阳老城西关九龙二手房出售信息，在利润率上更容易跑赢刚性需求。 ;

二是新乡的别墅往往位于城市的主要商业、地标和人口集中区。 资金流向别墅市场，可以保值增值。 钱是聪明的，他们选择集体流向别墅市场也就不足为奇了。

三是：房产税迟早要征收。 如果征收房产税，未来每个人可能就只有一套房子。 房子多了肯定要收税的。 这样一来，到时候肯定会保留最好的品质，比如四合院或者大户型的别墅洛阳老城西关九龙二手房出售信息，因为这种类型的房子住起来舒服。

但问题是，在新乡的别墅市场，也细分档次、档次、楼盘、产品品质、地段，这些都是决定别墅价值的标签。 标签越完整，就越接近完美。

在徐州，有很多假别墅名义上是别墅，但建在极其偏僻的地方，比如牟润，地处偏僻，却位于工业区。 这种房子买了以后，住着不舒服，也卖了。 是无法掉落的，所以购买此类别墅时一定要擦亮眼睛。