最近，身边很多人都在讨论，成都的房价似乎有点奇怪：有很多农田待推出，有很多房子等待上市宜宾特价二手房出售信息，但同时楼市却相对较高，开发商拿地也“疯狂”。 除此之外，就连新开发的新停车位也“不甘寂寞”！

40万个天价停车位？虽然，这只是一个标价

近日，成都主城区一处新增停车位价目表变得“炙手可热”——

单从之前的数据来看，这个价格确实很惊人。 亲子车位大多在40万元左右，即便是最常见的标准车位每辆车也要23.2亿元。 什么概念？ 这个价格足够买一套套房并付首付了。 假设市区建筑面积90平方米的户型总价为9000元/平方米，30%首付为24.3万元。 而在成都市区内，仍然存在9000元/㎡以下的房屋。

但大家请注意，这个车位价目表上的“折扣前单价”五个字一定要突出显示。 也就是说，图片上的价格只是一个价格宜宾特价二手房出售信息，实际成交价格要低一些。 据了解，优惠后该项目标准停车位将达到每人16万点以上。 如果买负二楼，价格会更实惠。

事实上，有网友表示，虽然分红后的价格并不实惠。

车位与房屋同步出售价格买不起？

标价20万元左右的标准车位在成都已经不是第一次出现，尤其是这些推出带车位买车新政策的新项目。

事实上，买房加车位早在几年前就已经在成都出现，今年更是引起了更多关注。 为什么？ 据传，当时在住宅登记限价的约束下，一些新建项目不得不将价格转移到车位上，因此其车位价格往往“令人咋舌”。 而此举直接让市场呈现出“房产登记价格看似不高，但购房者却仍在喊着压力很大”的画面。

虽然后来被严格禁止，不能捆绑销售。 然而，一些精明的开发商却把停车位的设置，变成了购房者可以自由选择的利益共享新政策。 只要在买车的同时买房，就可以享受10万以上的单价优惠。

为什么开发商要冒这么大的风险，甚至偷偷摸摸，做类似买房、设置停车位的活动？

其实出发点是不一样的。 不过，有几个值得注意的点：第一，如上所述，停车位可以承担部分房价，让房地产市场看起来不那么贵；第二，停车位可以承担部分房价。 其次，买房的同时出售车位可以节省营销等成本，更快地回笼房产资金。 此前，某新项目工作人员透露，很多项目的收入都放在了车位上，而成都的车位确实不太好卖。

那么，购房者买带车位的房子真的划算吗？

从字面数字来看，确实是实惠的。 一般情况下，买带车位的房子，可以享受10万元的利润，比买不带车位的好很多。 不过，试想一下，您享受利润分成后购买的车位价格是不是比同类产品的市场价格还要高呢？ 有了这个刻度梁，就能更好的判断是否实惠。

我应该买停车位吗？

在成都，市政停车位停车难早已成为老生常谈的话题。 随着生活水平的提高，私家车的数量也越来越多。 可以预见，取车时停车难、停车贵的现象应该会更加明显。 所以，从这个大趋势来看，拥有私人停车位自然是更加方便。

那么为什么成都很多新增车位难卖呢？ 归根结底，虽然还是价格的问题。 过去几年，成都市中心一个停车位的价格普遍在10万左右。 当时这样的价格买套房首付是没有问题的。 记得当时不止一位同学说：“我买车首付只有12万到3万元，车位要10万多元，太买不起了。”

近一三年，虽然车位跌幅比楼价“温和”，但仍有不少人表示“车位没有升值空间，租金更实惠”。 不过，从一些为购房者提供免费停车位的新项目推出来看，同时购​​房的购房者确实不少。 据悉，虽然部分价格适中的车位已单独开放出售，但现场人气也不错。 看来很多同学还是认为买房是有必要的。 只是现在要不要买就看个人了。

【写在最后】

其实，无论是买带车位的房子还是单独买房，首先要明确车位的产权。 不要买了房子却签了20年的租约。 同时，设计也必须仔细“过目”，以免建筑物被收回时发现面包车不好停。 无论如何，买房是不能马虎的。