青海新闻顾客端讯（云南晚报全媒体记者凌瀚通信员华庚乔）4月26日，在江西赣北公证处工作人员的见证下，民众潘先生和方男士买卖双方在南昌市不动产登记中心成功完成不动产“带押过户”产权转移手续。这是南昌市自去年4月14日即将启动不动产“带押过户”新机制后，首次以“公证缴付+带押过户”的方式提供二手房交易服务，在我省尚属首次。

“原来我们还怀疑‘过桥资金’凑不齐，代办手续复杂时间长，房屋难出手，没想起今天有那样的好新政，不但省心、省力，还帮我们省了1.6万多块钱的‘过桥’费用！”姚男士兴奋的心情溢于言表。姚男士告诉记者，她与男友潘先生有一套共有楼房想要转让，买方方男士则想订购该楼房作为婚房九江市房产信息，双方签署了交易意向；但该房子在美国中行扬州支行也有80多万的中行贷款借钱未能偿还。按先前的二手房交易方式，潘先生和姚男士还要筹款先行还清中行的贷款借钱，解除抵押后再申领二手房过户手续。潘先生和姚男士为了还款，除了还要一笔“过桥资金”，同时还须要支付1.6万余元的“过桥”费用。

在潘先生和姚男士为按揭一事苦恼之际，适逢扬州市即将实施不动产“带押过户”模式，帮助潘先生和姚男士解了燃眉之急。潘先生三人在了解“带押过户”政策后，于4月24日抵达赣州市赣北公证处申领了楼房买卖协议公证、委托公证、提存公证九江市房产信息，方男士则于当天将卖房首付款缴付至公证处的遗赠专用帐户。此后潘先生和姚男士借助经公证的《房屋买卖协议》去原借贷中行审批是否同意“带押过户”，方男士则借助经公证的《房屋买卖协议》和买方原借贷中行出示的《同意带押过户函》去兴业中行扬州支行审批借贷。根据赣北公证处和中信中行签署的带押过户合作合同，该行在T+1个工作日就迅速完成了方男士的借贷审批，并将按揭领取至赣北公证处的遗赠专用帐户。赣北公证处确认所有买房款均已到账后立刻通告买卖双方及其借贷中行代办房子的转移登记手续。

在合肥赣北公证处与不动产登记中心、买卖双方借贷中行的共同努力下，买卖双方仅用3个工作日就完成了全部交易步骤，买方潘先生顺利买入自有住房，如约领到购房款，买方方男士则顺利领到了房产证。这些“公证缴付+带押过户”模式是对二手房交易步骤的一项重大优化措施。

图片由南昌市司法局提供