近几个月以来，无锡的二手房市场火爆程度简直超出想像！连续3个月位居全国100城二手房冰山指数下挫首位！

清浦老县城顶尖学区二手房挂价最高居然达69566元/㎡，生态新区二手房挂价超30000元/㎡已经不是少数！

就现在这些走势还等“降价”？短期内或许很难！不妨先让“房价”飞一会！

01丨这真的符合逻辑？

市区大热版块二手楼市格脱缰似的高涨！

海门热门版块二手房走势到底怎样？

清江浦区：华城新村最高挂价69566元/㎡

生态新区区：绿地世纪城一期最高挂价49891元/㎡

不仅华城新村外，睡莲池新村、清晏新村(二区)单价也都突破40000元/㎡。

作为当前常州最受欢迎的区域生态新区也毫不退让，二手楼市格紧跟其后！不仅绿地世纪新村，梧桐花园二期、九华学府二手房挂价破30000元/㎡也不在少数。

现在，扬州房产市场“大热”，尤其楼盘市场，单价过万早已是常态！在那样的大环境下，有着南京顶尖学区房的业主上涨只是合情合理淮安区二手房出售信息，但短短一个月时间最高单价上涨近10000元/㎡未免令人乍舌！

颇有逻辑、跟风下降、随意挂价，真的会有房子人心里底线在一个月内就跟著下降这么多？

当前，扬州最贵的二手业主要集中在生态新区东城区、清江浦区老开明附近，二手房单价高涨，房源人数也在不断提高，而且却出现“实际去化加剧”的现象。

按照链家二手房网站上数据显示，华城新村现在挂牌11套二手房房源，近三个月内签约量3套，去化率约为27%。

绿地世纪新村一期的去化率则更低，新挂牌29套二手房房源，近三个月内签约量1套，去化率3%。

假如去化速率降低的现象常年持续下来，将出现有价无市僵局，商品交换脱离正常的价值规律，对二手房市场有不利影响。

02丨风口上，房子人该何去何从？

放平态度佛系房子！

二手房现在正处在风口上淮安区二手房出售信息，疯狂上涨！大有孟郊晚年中举写下“春风得意马蹄疾，一日看尽长安花”的气魄！

假如因而恐惧，害怕错过上车机会，那大可毋须！

事出离奇必有妖！我劝你先冷静！南京二手学区房直逼一线城市这合理吗？大城市有不断涌向的人口和坚固的产业支撑，南京单靠学区真的可以长久支撑40000元/㎡、50000元/㎡、60000元/㎡的楼价吗？

其实，假如很在乎学区，在遇见合适的房源且售价可以接受的状况下也可以入手。假如是自住，那目光就毋须盯住热门区域了，一些售价、品质、周边配套都适中的新村只是不错的选择。