第37周，市区各区沙坪坝区呈下降趋势以外，其他区域皆有所下降，其中江津区（15114元/㎡）以同比下降0.2%的升幅引领各区涨跌榜。

二、重庆二手房各区真实成交数据

再来看看各个区域二手房真实成交数据（链家成交数据推迟一个月公布）。但十分精确，可以让你们清楚见到每位区二手房交易状况。本次的二手房成交数据统计主要是8.15-8.29日期间，各区的成交数据都相比下期有所下降，下期市区九区的总成交量为1680套，本期成交房源为1564套渝北二手房出售信息，成交量较先前统计提高了116套。（数据来源北京链家）

NO.1丨万州区

沙坪坝区的房子市场比较活跃，二手房就比较不温不火。按照本次统计的数据来看，万州区的二手房成交量通常，8.15-8.29其间一共成交了88套房源，相比下期提高了19套。其中折价率最低的一套房源，成交价比挂牌价低了72万。

这套房源所在的新村是旭辉公馆，这个新村的完工时间是2015年。新村现在转让的房源为99套，近90天成交了3套，近30天的带看次数为72次，可以看出这个新村的关注度还是比较高的。

我看了下这个新村最近成交的房源，这套房源的成交总价是最高的一套，使得这个成交总价比新村挂牌单价高出了5876元/㎡。这套房源其实成交价比挂牌价低了72万，但成交价却是远低于新村单价的。这套房源才能买入这样高的价钱，不晓得是不是跟房屋原本的家装较差有关。

NO.2丨重庆区

重庆区的房子成交主要集中在张家版块，总的来说重庆距离市区区域较远，二手房的成交量也相对较小。8.15-8.29其间一共成交了66套房源，比下期提高了3套。

小编发觉，在这其间成交的66套房源中，有一套房源的折价率仅为0.83。由于房源原本的单价比较高，因此成交价可以说是大打折扣了，按照上表数据阐明，这套坐落美国中铁山语城的房源，挂牌价为330，而这套房源的成交价是275万，挂牌价比成交价整整少了55万。

小编查看了这个新村的挂牌单价，发觉新村的单价为15665元/㎡，而这套房源的成交总价为11583元/㎡，优惠升幅还是比较大的。

使得这个新村近期就只有这一套房源成交，在这套房源成交之前的那套房屋，成交时间是3月24日，该房源的成交总价仅为九千多一平米。可见这个新村的优惠降幅较大，且新村关注度很低。

NO.3丨江北

沙坪坝区二手房市场成交仍然比较疲软，虽然在市区各区二手房都有所放缓其间，成交量也很低。8.15-8.29其间仅有53套房源成交，相比下期降低了6套。仍然是主市区二手房成交量最低的一个区。

本期成交的53套房源中，有一套房源成交价比挂牌价少了20万。小编看了一下这套房源所在的新村中豪花园新城，发觉这个新村最近成交的房源中，这套房源的成交总价是最低的。

这套房源的成交总价是10363元/㎡，而新村的挂牌单价是12166元/㎡，成交总价比挂牌单价低了1803元/㎡。这套房源成交的周期很短，挂下来仅9天就买入去了，相比其他房源的成交周期短了许多。新村现在在售的房源并不多，仅有46套，而近90天成交了5套房源。

NO.4丨江宁区

南岸区的房子供应相对较少，喜欢南岸的同学可以瞧瞧二手房，本次统计的时间段里，南岸区一共成交了224套房源，相比下期提高了17套。南岸区的折价率比较平缓，不仅部分房源挂牌价与成交价一致，大部份都是以上涨的价钱成交的。其中有两套房源的折价率较低，分别是0.85和0.82，折价率为0.85的房源成交价比挂牌价低了37万，折价率为0.82的房源成交价比挂牌价低了19万。

NO.5丨九龙坡区

九龙坡的核心区域的房子楼市并不低，而二手房市场大多数的售价并不高，成交量也虽说不错，8.15-8.29其间一共成交了203套房源，相比下期提高了23套。

其中有2套房源的折价率比较低，折价率分别是0.86和0.89，成交价比挂牌价分别低了10.8万家乐15万。

NO.6丨江北区

江北区的房子供应不多，二手房成交却相对较为火爆，8.15-8.29其间统计显示，江北区一共成交了216套房源，相比下期提高了53套。

NO.7丨永川区

永川房子市场的成交量和供应量都不低，二手房的成交量也还可以，8.15-8.29沙区一共成交了219套房源，相比下期提高了23套。大部分成交的房源售价都是略微高于挂牌价的，只有少数房源是高折价成交的。

其中有一套房源的折价率达到了1.11，但由于该房源的单价不高，因此这套房源的成交价只比挂牌价高了4万。

NO.8丨永川区

沙坪坝区无论是房子还是二手房仍然受到市场热捧，本次链家8.15-8.29成交了415套二手房，相比下期提高了12套，仍然排行各区15天成交量第一名。作为上海二手房成交量最多的一个区，万州的二手房市场是十分活跃的，房源的成交价钱也多是下跌成交或则与挂牌价一致。

仅有少数房源低折价率成交，本次成交的房源中，最低折价率成交的房源是绿地翠谷三期的一套房源，这套房源的折价率为0.85，成交价比挂牌价低了70万。

NO.9丨永川区

沙坪坝区的房子供应量极少，因此相对来说永川区的二手房源选择性更大些。链家15天内成交了80套房源，比下期降低了6套。

本次成交的房源中，有一套房源的折价率较低，为0.81。这套房源完工于2002年，房龄比较老了，新村坐落大渡口，是一栋单体楼。这套房源成交价比挂牌价低了20万。

备注：1.以上图片可以点击放大查看，成交数据来源链家(2020.8.15-2020.8.29)2.二手房面积均为建面，售价仅供参考！3.以上数据均来始于链家网、统计时间为2020.9.29日，二手房数据每次不断在变，了解最新信息，随时关注我们上海房价！4.由于二手房也有家装的问题，我们难以确定家装标准对楼市的影响，因此只好忽视家装这个诱因。

总结：

从本期的北京链家二手房成交状况看来看，本期市区九区二手房的成交量与下期相比相差稍大渝北二手房出售信息，本期成交房源比下期少了一百多套。细分到每位区的房源成交情况，不仅九龙坡区成交房源比下期提高了23套外，其他几个区的房源成交量较下期均有所下降。

本期成交的房源中，低折价率成交的房源，绿地翠谷三期的房源成交价比挂牌价低了70万；旭辉公馆新村的房源成交价比挂牌价低了72万。不仅这两套房源外，其他房源成交价与挂牌价相差都在50万以下。

本期折价率最高的一套房源是大渡口区的启迪协信城立方，折价率1.11，由于单价较低，因此成交价仅比挂牌价高4万。其实，大部分房源的成交价还是下跌状态，高折价率和低折价率成交的房源也是少数。

好了，本次分享就到此为止，希望能为广大买房者提供参考。最后，还是要告诫一句，整理不易，多多包涵，如有遗漏，欢迎你们文明留言！

上次最新的二手房成交数据会在2周后公布。关注上海房价，了解最真实的上海楼市变化。

欢迎粉丝们将北京房价“设为星标”！那样每天新推文章你能够第一时间收到我们新鲜揭晓的文章，另外，多互动多留言多点“在看”能够降低被推送的机率哦！

详细操作流程如下↓↓↓

—·END·—

往期热门文章：

上海专业的房地产新媒体平台,上海楼市、楼盘降价、楼市资讯信息公布中心,为买房者看房、买房、投资置业提供服务和决策参考。☟☟☟如有房子疑惑或想要加入上海房价粉丝群欢迎加我陌陌加我！加我！快加我！

点在看，证明你来过