买房的时候，有些人会因为贪图便宜而选择搬回房子。他们觉得同样的地段、同样的户型、同样的面积，价格却比周边商品房每平米便宜几千，非常值得。

然而，当更多的人听到“动迁房”的时候，心里立刻“扑通扑通”，就像吃了一只苍蝇一样！

这是为什么呢？

作为曾经住过拆迁小区的居民，他说：霸占楼道养鸡鸭是小事，但还有更恶心的事……

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房子品质堪比豆腐

进入拆迁房后，你会想什么样的开发商才能建造出如此无语的房子。

有时我会想，自己是不是穿越到了某个“低成本”的影视基地。

那墙地砖简直就是“能省钱就省钱”的典范。

作为动迁房开发商，为了按期、降低成本，常常在建材、施工上耍花招。

有的人买的是动迁房，装修三个月，通风五个月，十月份就搬进去了。然而，他们很快就发现，房子根本不隔音。楼上、楼下、邻居似乎都安装了“超级传输”。乐器”。

我楼上楼下都能清楚地听到我的屁声，我什至无法享受和妻子做任何私人的事情。

下雨天，水会从墙壁渗出，卧室的角落会发霉。

所以我经常劝身边的人不要买动迁房，因为盖房子的材料可能是从回收箱里得到的。

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物业管理跟不上

你要说动迁房没有房产，但是有房产。至少门口有保安，小区里有清洁工打扫卫生。

你必须说你有财产。如果路灯坏了，那就坏了。电瓶车被偷了，那就被偷了。如果下水管道堵塞了，那就堵塞了。反正它什么都不在乎。

电梯坏了无人修，垃圾堆积如山无人看管，道路破损无人修。

装修期间，电梯被损坏，无人关心。

走廊的墙上贴满了小广告，没人在意。

装修不分时间，没有人在意发生的噪音。

三轮车和电动车停满了走廊，充电线到处都是，没人关心。

社区里晒花生、晒芝麻、晒白菜、晒油菜，没人关心。即使把社区作为农村的一个大运营平台，也没有人在意。

不管怎样，它处于无人管理的状态，而且拆迁房的居民大部分都是从农村拆迁的。没有移交财产的概念。久而久之，物业公司干脆放弃了，社区变得更加肮脏、混乱。

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房型就像“恶作剧”

动迁房的房型真是“怪异”的代名词。

每次看到房屋布局，我都会想，设计师是用什么方法想出这样“奇怪”的概念的？

而什么样的设计师才能设计出如此“怪异”的户型呢？

80平米的两室一厅的公寓，有的房间大得可以走动，有的房间小到只能容纳一张床。

更可笑的是，明明是为了安全而设计的，结果却是“晾衣杆”和“杂物间”。

走在上面，你要小心脚下的“惊喜”。

一旦居民将房屋改造成小作坊，油烟味和噪音就会让人心神不宁。生活在这种环境下，别说生活质量，连基本的安宁都无法保证。

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邻里关系太复杂

就安置房而言，尤其是农村地区的安置房，大多是同村甚至同姓。

简单来说，他们属于有土地的家庭。

作为一个在不知不觉中购买了这样一套动迁房的老外，从装修的那一刻起，你就知道邻居关系的复杂性。

装修房子的时候，人坐地很方便，不需要送礼。汽车可以自由进入，外人必须赠送礼物才能顺利进入。

原因是什么？很简单，因为门口的保安、小区的保洁员、甚至物业管理人员都是同村的，而且都认识。

外来户需要购买停车位，否则汽车无法进入社区。然而，当地家庭根本不用购买停车位，他们的车可以停在社区的任何地方。

一旦你遇到楼上楼下陆上居住的人，吵闹就会来找你，管理公司甚至会给你打电话，叫你小点声。

此外，在安置房群中，还有原来的拆迁户、租户、二手房业主等混杂在一起。生活习惯差异很大，直接影响居住的舒适度。

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占用公共区域是常有的事

在安置房里，如果你不占用公共区域，就会被说成是弱者，容易被欺负。

像在走廊做鞋柜、放鞋柜、养花等等最基本的事情都是很常见的事情，我们已经不习惯了。

如果遇到农村的拆迁房，居民们也会利用公共楼梯间来存放收集来的纸箱、矿泉水瓶等杂物。

更令人发指的是，公共楼梯间被用来养鸡鸭，导致走廊里臭气熏天。

如果遇到侧户，并且有消防检查的计划，那么侧户肯定会安装防盗门，并将部分走廊用作私人用途，例如存放杂物或鞋柜。

面对这样的问题，向上反应是没有用的，因为没有人关心。即使你想照顾它，也很难，因为你无法和年迈的叔叔阿姨讲道理，上级也不能每天盯着它，所以你就不管。 。

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产权问题就像“赌博”

说到动迁房的产权问题，真是一个“大坑”。很多人认为便宜就意味着赚钱，却不知道赚钱的方法有很多。

部分拆迁房产的权利属于村集体，根本不允许转让给非村民。这意味着无论你花多少钱买房子，它都不属于你。最多只是双方私下签署的一份协议而已。

此外，大多数动迁房屋的产权期限都比较短，有的甚至只有20年、30年。

更不用说那些原房屋产权分配不明确、存在争议的动迁房了。

买这样的房子简直就是“高风险投资”。我每天都担心产权问题，担心有一天自己住上好房子，被别人赶出去。

最后我们总结一下：

看完本文，你是不是对动迁房有了更深入的了解呢？这是正确的！动迁房就像一个“大坑”，一不小心就有可能掉进去。所以买房的时候一定要擦亮眼睛！

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