颐和酒管办公场所。由受访业主提供

记者董红燕 北京报道

另一家酒类管理公司“跑路了”。近日，一位知情人士向《中时报》记者爆料称，武汉颐和酒店管理有限公司（以下简称“颐和酒管”）以提供民宿装修、回租服务为由，在收取了众多业主的装修费和管理费后，在没有完成相关服务的情况下，玩起了“蒸发天下”和“公司品牌被拿走”的游戏。

此前，家装行业的“老大哥”因被曝欠款而被市场深深批评。在过去的一年里，全国多地的中小企业披上了“酒管”的外衣，以装修、回租的方式收获了业主，甚至有人指出，可能会出现同一群人换了多次收获的业主的情况。

在这样的例行公事下，许多业主难以保护自己的权利。对此，北京市金苏律师事务所主任王玉辰在接受《中国时报》记者采访时表示，业主应尽可能收集与酒类管理公司的合同、付款凭证、沟通记录等相关证据;业主可以考虑提起诉讼，追讨相应的损失;业主也可以向相关行政部门投诉，要求其介入调查并追究酒类管理公司的责任;根据情况，也可以提交刑事报告。

支付费用后消失

房主张军（化名）位于武汉华山西苑约130平米的精装新房，去年年初，在接到很多颐和酒管的营销电话后，说可以提供装修服务，装修后可以把房子收起来租回租。

这年年中，张军了解了具体的装修出租计划后，认为装修的价格更符合预期，房子的租金也相当可观，于是接受了颐和酒业管理的计划，签了合同。根据合同，义和酒管向张军收取了5万元的费用，为张军的物业配备家具、家用电器等软装，在两个月装修完成后，义和酒管每月退还张军3200元。

为了安全起见，张军向颐和酒管支付了 45000 元的装修费用，并打算在装修完成后支付剩余的费用。起初，义和酒业为张军在华山的楼盘配备了简单的桌椅、床、橱柜等家具，但后来直到规定的装修期结束才有了进展，其他家具和家用电器也没有进入市场。

不过，虽然装修没能完成，但张军还是按照合同约定的时间收到了房子前两个月房租。这让目前在场的张军有些不确定，觉得自己可能没有被骗，当初在义和酒管失联的情况下，他并没有选择回到武汉报警。

2024 年 9 月底，另一位业主张莉（化名）也接到了颐和酒管业务员的销售电话，被颐和酒管“能维护、能打理”的服务盖章，打算将已完成装修的房产交给颐和酒管出租，收回租金， “我是新房，怕租给别人会乱七八糟。”

之后，张章来到颐和酒管办公室武汉泛海国际8号楼1605室，与颐和酒管签订租赁合同，将房子租给颐和酒管。租约于 2024 年 10 月 11 日开始，租期为 3 年，除签订合同外，张章还向颐和酒管支付了 25000 元，用于网络推广服务。

然而，直到 2024 年 10 月 28 日，还没有相关工作人员和张章与寄宿家庭联系。业务员通过微信联系，原来的业务员已经拉黑了。张张觉得自己可能被骗了，便去了王家墩派出所报案。当天，张章前往泛海国际8号楼1605时，发现颐和酒管的办公场所已经空无一人。

奇怪的是，即使人们去了空荡荡的大楼，仍然有烟雾弹不断释放。10月29日，张李李所在的颐和酒业管理工作组也发来了一份售后处理计划。计划内容称，公司经营不善，暂停房屋收集业务，并通知业主于10月30日至11月3日期间到公司洽谈。

11 月 2 日，张张再次前往泛海国际 8 号楼 1605，当时，门被锁上，连公司的招牌都被拆除了。11 月 6 日，上述工作组还发布了售后处理计划，表示可以退款，但联系人并未列入计划，也没有退款时间。

11月15日，《中国时报》记者拨打了张章提供的武汉颐和酒类管理公司电话和天眼查监控的公司电话号码，但电话语音显示拨打的号码为空。

原来的团队回到了这个世界？

据知情人士周军（化名）告诉《中时报》记者，不完全统计有颐和酒类管理公司业主100多家，涉案金额近1000万元。周军认为，颐和酒管是在打着运营的旗号收钱，收了业主的管理费后，不会出租经营，会带着钱跑路。

2024年11月5日，武汉市东溪湖区人民法院对颐和酒管装修合同纠纷进行了诉前调解，颐和酒管的身份为原告。张张告诉《中国时报》，已有 20 多名业主选择报警。

事实上，近年来，酒类管理公司出现的雷雨现象已经出现了很多次。据公开报道，今年，南充市高坪区一家名为“齐家点上”的装修公司，在向业主收取预付款后停工并关闭了办公场所，且未履行合同义务;习安南舍北居商业管理有限公司也被曝出使用类似套路，给业主留下了一个“半拉半拉”的项目;今年1月，湖北捧翔商业运营管理有限公司也被曝与业主签订房屋装修回租合同，装修停滞不前，公司走向空楼。

不久前，一家类似的酒类管理公司——武汉上上居酒店管理有限公司，也被曝出上演了类似的“大戏”。天眼查监测数据显示，成立于 2021 年 12 月 7 日，截至目前，武汉上上居酒店管理有限公司共有 10 条立案信息，包括 9 起房屋租赁合同纠纷和 1 起装修合同纠纷。

武汉颐和酒店管理有限公司也成立于2021年12月，注册地址位于湖北省武汉市西湖区伍家山农场武汉医药研发创业城4号楼4号楼9层20-395室。

周军指出，颐和酒业管理团队可能是武汉上上居酒店管理有限公司的原始团队，“两家公司模式相同，骨干人员相同，也共享BOSS直聘的招聘口。两家公司的实际控制人可能是陆相龙，他是两家公司的老板，参与两家公司的经营管理。”

不过，陆相龙并没有出现在天眼查资料中主要人员的信息中。根据张莉提供的电话号码，《中国时报》记者多次给卢祥龙打电话，但电话的声音提示无人接听。

11月15日，《中国时报》记者致电武汉泛海国际租赁管理公司，询问颐和酒管租赁事宜。相关工作人员回避回答颐和酒管的租赁情况，只表示接到了很多受骗人的咨询电话，泛海国际写字楼有不少二手房东转租。

对于类似的情况，许多业主在维权方面存在困难。对此，王雨辰在接受《中国时报》记者采访时表示，业主应尽可能收集业主与酒类管理公司之间的合同、付款凭证、通信记录等相关证据，以便在维权过程中提供证据;如果酒类管理公司拒不履行合同或逃避联系，业主可以考虑提起诉讼以追回相应的损失，在诉讼过程中，业主需要提供足够的证据来支持其索赔;业主也可以向有关行政部门投诉，要求其介入调查，并追究酒类管理公司的责任，处罚酒类管理公司，追回损失;根据情况，也可以提交刑事报告。