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前天悄悄发表了《房地产市场最爆炸的动作即将来临》的文章，没想到今天大动作就猛烈释放了。

刚刚，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场稳定健康发展税收政策的公告》，明确了多项优惠支持房地产市场发展的税收政策。

总结起来有以下几点：

1、契税方面，现行享受1%低税率的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北上广深四城市均可适用家庭第二套住房契税与其他地区统一征收。优惠政策。

调整后，全国范围内，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，统一缴纳1%的契税。

二、土地增值税方面，各地区土地增值税预缴率下限统一降低0.5个百分点。各地可根据本地实际情况调整实际预征费率。

3、增值税方面，本市取消普通住宅标准后，个人销售购买2年以上（含2年）的住房，免征增值税。最初针对的是北京、上海、广州、深圳四个城市购买的住房的个人销售。对使用期限超过2年（含2年）的非普通住房征收增值税的规定相应暂停征收。

四、土地增值税方面，已取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造普通标准住宅且符合规定的住宅建筑，继续实行免征土地增值税的优惠政策。销售增值额不超过扣除项目金额的20%。

关于这个政策的影响，安静之前写过。有兴趣的朋友可以看看之前的推文：而这几乎将解除二手房的束缚。

未来，二手房市场的流动性将大大增强。因为摩擦成本大大降低。此外，加上此前结算的15%首付，放宽购房资格、降低房贷利率、减免税费7788元。

现在买房的成本越来越低了。

在我的印象中，这是我见过的有史以来最低首付、最低利率、最低税收买房最激动人心的时代。这也印证了一个事实：不存在鲸落而万物生的说法。

房地产市场规模过大，居民财产配置过高。只要不稳定，其他一切都是枉然。房地产仍然是支柱。

底牌已经完全显露出来。你想关注吗？