上海青浦华发虹桥四季酒店

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华发工匠是新一代高科技住宅区。距17号线嘉松中路站约700米。 《华发·虹桥四季》建筑面积约90-130㎡，3-4房，总价约4.5- 776万。它卖得很好。

国企华发巨人开发200+优质住宅工程

华发集团有限公司成立于1980年，与珠海经济特区同龄。是珠海市最大的综合性国有企业集团，全国知名的龙头企业。自2016年起连续八年跻身“中国企业500强”，2023年位列第169位。被国务院评选为国企改革“双百企业”之一，被评为全国标杆企业。控股8家上市公司、2家新三板挂牌公司，成功打造华发集团、华发股份有限公司等5家“3A信用主体”。截至2023年底，集团总资产突破7320亿元，净资产实现营业收入1765亿元，营业收入1816亿元，利润总额102.13亿元。

珠海华发实业股份有限公司（简称：华发股份有限公司，股票代码：）是华发集团旗下承接房地产开发板块的平台公司。成立于1992年，拥有国家一级房地产开发资质。 2004年在上海证券交易所主板上市，第九次跻身《财富》“中国500强”排行榜，在全国50多个重要城市建设了200多个优质住宅项目。

华发十年上海优质施工专家

2014年，华发股份有限公司正式进入上海市场。紧紧围绕长三角一体化、长江经济带等国家发展战略机遇，先后布局上海、杭州、苏州、南京等华东地区20余个重点城市，打造华发华润·静安大厦。 、苏河世纪、华发静安华府、海海熙韵、华发四季半岛、曼韵、古美华庭、古美华府等高端标杆项目，改造上海理想住宅区。

风格——现代美学，先锋立面质感

社区建筑采用现代简约的风格，有序的水平线条营造出富有节奏感的大框架秩序。以灰白色为主，搭配一定暖色调的香槟金，营造出和谐的都市色彩。我们还采用大面积玻璃设计，通过分割缩小建筑规模，丰富造型徐泾二手房买卖出售信息，增强可视性。

LOHAS——老少皆宜的城市滨水花园套餐

社区精选丰富植被，打造四季美景的森林氧优质社区。拥有阳光草坪、社区客厅、儿童游乐场、健康跑道等全年龄段优质配套设施，打造精英圈独有的美好生活。

礼貌——横轴尊重回国礼仪

以精致的迎宾门设计，通过门、水岸、花园等的结合，营造出跨主轴的归家仪式，形成极具品味的入户体验；并融合精湛工艺，从主入口、地下室、花园等区域及架高楼层营造出专属的仪式感。

社区设施

适合所有年龄段的亲密关系

滨江景观带、儿童游乐区、健康休闲跑道满足不同年龄段的休闲需求。

精品商业

利用项目商业配套，打造家门口1公里日常便利商业，一站式直达便捷生活。

户型分布↓

首次上市↓

户型鉴赏↓

行业配套

虹桥商务区辐射版图正受益虹吸

大虹桥——国际开放枢纽、国家重点战略发展区，是面向世界、辐射长三角的经济巨人。华发虹桥四季占据大虹桥区域，紧邻17号线，快速通达大虹桥核心功能承载区。将成为城市精英购房置业的首选。

上海门国际枢纽

青浦区围绕“一城两翼、一条带、三核”的发展战略目标，着力推动东翼（肇祥商务区+西虹桥商务区）建设成为世界级现代化商务区。服务业集群。三个核心节点通过地铁17号线串联起来，东起徐泾北斗产业基地，西至坎泽华为研发基地，中央核心为赵祥城西信息软件园。预计未来该产业带将引进高端人才65万人。

赵祥产城融合高新区

兆祥定位为以软件和信息服务业为主导的科技创新产业示范区。大科技创新不断壮大虹桥，成为推动经济发展的新引擎。

产业布局

石溪信息软件园

嘉松中路站科技创新主体是石溪软件园。作为上海市“十三五”重点科技园区，青浦区“十四五”规划中将成为上海软件发展和新一代信息技术的重要功能区，定位为千年科技园。亿级产业园可提供约15万人就业。规划到2025年实现建筑面积约400万平方米、营业收入1000亿，发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化产业。 2017年，上海市经济和信息化委员会正式将石溪信息软件园纳入上海“一中四方”战略布局，成为上海软件信息产业布局的重要组成部分。 “一号”指的是中心城区，“四方”指的是浦东张江科技园、闵行紫竹科技园、静安高新科技园、青浦西信息软件园。

漕河泾科技绿洲

目前，字节跳动（今日头条/抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、舒康医疗等企业已入驻。

近期吸引了科顺科技、新霸科技、云门科技等行业标杆上市公司和全球总部入驻，还引进了舒讯信息、奇科信息、博慈、普适医疗科技等高新技术企业。和软件信息公司。

网易上海国际文化创意科技园

预计2024年建成投入使用，将为青浦区打造集创意、孵化、研发、办公、商业、生活休闲于一体的24小时“工作+生活”创意产业园，预计引进员工2万名。

北斗西虹桥基地

为应对北斗全球卫星导航产业新一轮提速而规划建设的新园区。本案马路对面，计划于2023年9月竣工一期用地，2024年6月竣工二期用地，建成后将集聚100多家北斗相关产业企业。以北斗导航、5G、人工智能为主题产业的智能云基础平台徐泾二手房买卖出售信息，成为智能导航、智慧物流、智慧城市研发的创新型企业办公场所。

交通设施

项目紧邻地铁17号线嘉松中路站（直线距离约700米）

2站：旭英路站（万科广场）；

3站：盘龙路站（盘龙天地）；

4站：诸光路（国家会展中心）；

5站虹桥火车站（虹桥商务区），可换乘2号线、10号线、机场联络线（在建）、嘉闽线（在建）、地铁示范区线（在建）。可直达长宁中山公园、漕河泾开发区、浦东陆家嘴、人民广场及市中心各区域。

项目距离G50沪渝高速公路肇祥出入口仅约1.5公里，距离嵩泽高架线仅约1公里。连接嘉闽高架线、北寨高架线，直达上海中心。是连接青浦与上海中心城区的重要通道。

商业配套设施

距离项目直线约700米的Park日式商业店（正在建设中，即将开业）是“Park”购物中心品牌在国内的首家店。拥有约5.5万平方米的滨水商业休闲空间，将整合热门餐饮、时尚购物、影院健身、亲子娱乐、动感零售、智能科技、屋顶运动公园等多元化商业服务。

青浦奥特莱斯商业中心，距项目直线约1公里，面积约16万平方米，辐射整个长三角。它是主要时尚和奢侈品牌的所在地，拥有超过 250 家商店和 400 家购物中心。拥有国内外品牌50多个。节假日期间消费者络绎不绝，停车场长时间爆满。

距项目直线距离约1.2公里。元祖梦幻世界由世界著名建筑设计大师安藤忠雄设计。占地65.48亩，建筑面积约15万平方米。目前拥有约7000平方米的儿童职业体验馆、可容纳300人的儿童表演厅、音乐艺术健身培训中心以及约5000平方米的户外训练营、屋顶宠物公园（马场）、欢乐农场等贴近自然的活动。它为妇女、儿童和家庭提供各种优质服务。

地铁上盖商业楼：万科天空城（地铁17号线2站，旭英路站）、盘龙天地古镇商业（地铁17号线盘龙路站3站）、龙湖虹桥天街/虹桥天地购物中心（地铁17号线） ）5站地铁到达虹桥火车站）

教育资源

项目西南侧规划自建幼儿园一座。周边5公里范围内有两所民办学校：上海宋庆龄学校、协和双语学校、松泽学校。拥有幼儿园、小学、初中全年龄段教育设施，文化氛围浓厚。 （仅列出项目周边学校名称，不做相应承诺，学区划分以教育局公告为准）。

医疗资源

距德达医院直线距离约2公里。

至上海医科大学附属医院直线距离约5.6公里

距复旦大学附属华山医院直线距离约7公里

距上海新虹桥医疗中心直线距离约8公里

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1、什么是房地产：房屋产权的简称。

2、什么是房地产：指土地财产。

3、什么是房地产：是不动产、不动产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理、维修、装修和服务的综合性行业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上，按照使用性质要求建设基础设施和房屋的活动。

6、什么是土地开发：就是将“未开发的土地”开发为可用土地。

七、集体土地是指：农村集体所有的土地。

八、征用土地，是指国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定征用集体所有的土地。

9、什么是土地所有权：是指国家或者集体经济组织依法对国有土地和集体土地享有占有、使用、受益和处分的权利。

10、什么是土地使用权出让：是指国家在一定期限内通过协议、招标、拍卖的方式将土地所有权转让给土地使用者，使用者向土地使用者缴纳土地使用权出让金的行为。国家。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与、继承等方式重新转让土地使用权的行为。

12、什么是地籍、出生证明：是在不动产勘察、登记过程中产生的各种图表、文件等登记材料的总称，是图纸、档案、卡片、簿册等的总称。经过分选、加工、分类后形成的物料。

13、未开发土地是指不具备开发条件的土地。

14.已备地是指已完成三通一级（水、电、路、土地平整）或七通一级，并具备开发条件的土地。

15.什么是包裹？它是地籍土地的最小单位，是指由所有权边界组成的封闭地块。

16、什么是宗地地图：是土地使用合同所附的地图和房产登记证所附的地图。它反映了一块土地的基本状况。包括：地块所有权边界、边界点位置、地块内建筑物的位置和性质、与相邻地块的关系等。

17、证明附图是指房产背后的附图，主要反映房产及房产所在地块的情况。

18、什么是物业管理：泛指与房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务有关的一切活动。

19. 什么是业主委员会？是代表物业管理区域内全体业主实施自治管理的组织。是一个代表

拥有全体业主合法权益的社会组织，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会的产生方式：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指国家为解决职工住房问题提供的补贴。

22. 房屋所有权是指对房屋的完全控制权。

23、房地产交易的两种主要形式是：不动产交易形式和不动产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造的房屋、构筑物。

25. 建筑物是指房屋以外的建筑物中的物体。

26、什么是期房：指消费者购买后即可入住的商品房。

27、期房如何界定：自房地产开发企业取得商品房预售许可证之日起，至房地产开发企业取得房地产权证或者竣工验收合格证明并可以入住之日止直接地）。

28、什么是预售合同：消费者购买期房时签订的销售合同。

29. 什么是现房？指消费者购买时已准备入住的商品房，即开发商已取得所售商品房的房产证（或商品房已竣工、验收、交付使用） ）。

30、什么是毛坯房：房产中介交付的只有门框、没有门、仅对墙壁、地面进行基本处理而没有进行表面处理的房屋称为毛坯房。

31、什么是成品房：指墙壁、天花板、门框、地板的装修。

32、什么是商品房：是指以市场全价出售给购房者的房屋。

33.商品房预售，是指房地产竣工前，房地产经营者向买受人取得一定金额的定金后，将期房出售给买受人。

34.现时销售商品房，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35. 二手房通常是指再次买卖的房屋。

36.经济适用住房是指中低收入家庭的普通住房。

37、举例说明3种以上经济适用房：准廉租房、全价住房、全价廉租住房和社会保障性住房。

38、低层住宅定义：1-3层住宅。

39、多层住宅楼的定义：4-6层住宅楼。

40、小高层住宅的定义：7-11层的住宅。

41、中高层住宅定义：12-16层住宅建筑。

42、高层住宅的定义：16层以上的高层住宅。

43、超高层建筑定义：总高度超过100米的建筑物。

44、商品住宅的结构是指房屋主体采用的建造技术和材料。

45、钢结构是指：主要承重结构采用钢材建造，包括悬挂结构。

46、钢-混凝土结构是指：主要承重结构采用钢材和混凝土建造。

47、砖木结构是指：主要承重结构用砖、木建造。

48、砖混结构是指：主要为承重砖墙，部分为承重钢板混凝土结构。

49、框架结构是指：采用钢筋混凝土浇筑承重梁、柱，并采用预制隔墙分隔住户的结构。

50、间隔是指房屋中一面墙的定位轴线与另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、深度是指：独立房屋或者住宅建筑中前墙定位轴线至后墙定位轴线的实际长度。

52、层高是指下层楼面或楼面与上层楼面之间的距离。

53、净高是指下层上表面与上层下表面之间的距离。

54、占地面积是指：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住区用地总量，是指住宅用地总量、公共建筑设施用地总量、道路、广场、庭院、绿化用地总量。

57、住宅用地总量指住宅用地总面积。

58、公共建筑用地总量是指社区内公共建筑占用的总面积。

59、建设用地面积的确定：建设用地位置和边界所围成的土地的水平投影面积。

60、建筑基础面积，是指建筑首层建筑面积。

61、建筑高度，是指从建筑室外地面至外墙顶部的总高度。

62、房屋的底面积是指：房屋的底面积是指建筑物基础以上外围的水平投影面积。

63、道路面积是指社区内宽度大于1.5米的道路总面积。

64、广场面积是指停车场、回程广场和铺装地面的面积之和。

65、庭院和绿地面积，是指社区内全体居民共同使用的集中绿化带、小公园、公共活动场所的绿地总面积。

66、假山、小池塘算不算庭院、绿化：算。

67、人均总建筑面积（​​平方米/人）计算公式：人均总建筑面积=建筑红线范围内土地总面积÷社区规划居民总数。

68、人均住宅用地面积（平方米/人）计算公式：人均住宅用地面积=社区住宅用地总面积÷社区规划居民总数。

69、建筑总面积是指社区内住宅建筑、公共建筑和人防地下室面积之和。

70、人防地下室是否包含在总建筑面积内？

71、住宅建筑面积 指：从住宅建筑外墙周边线测量的各层平面面积之和。

72、房屋建筑面积是指房屋的总面积。

73、公寓的建筑面积由：公寓内的建筑面积和公寓共用的公共建筑面积组成。

74、建筑物（建筑物）是指包括不同结构、不同层次的独立房屋。

75、高架房屋是指一般底层抬高、以柱子作为承重支撑的房屋。

76、夹层是指位于两个自然层之间的地板，是指房屋内部空间的局部平面。

77、技术层是指：用于安装水、电、暖气、卫生等设备的局部层。

78. 技术层的高度是多少？计算楼层数：2.20米以上的计算楼层数。

79、结构转换层是指建筑物某一层的上下两部分因平面使用功能不同而采用不同的结构型式，通过该层进行结构转换，则该层称为结构转换层。

80. 错层房屋是指占据两层楼的房屋。上下层由室内楼梯连接，上下层完全分开。

81. 阁楼是指利用房屋上部空间建造的楼层。

82. 阁楼层高是多少？计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：房屋的自然层数，是指按楼层结构分层、层高在2.20以上的室内地面±0.00以上的层数米。

84、用什么数字来表示地面以上的层数：自然数。

85、地下层数是指室外层以下设有采光窗且室内层高超过2.20米的地下室层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指地上层数和地下层数之和。

88、房屋总层数是否包含地下层数：包含。

89. 说出不计入房屋总层数的三层或三层以上建筑楼层：假楼层、夹层、阁楼、装饰塔、楼梯间和水箱房。

90.柱廊是指有屋顶和柱子供人们通过的建筑物。又称柱廊，简称柱廊。

91、拱廊是指底层有柱廊的房间，走廊上方是建筑的一部分。

92、走廊 指二层以上伸出房屋墙体、围合结构、无柱、有盖的外部走廊。

93. 门廊是指建筑物前面有屋顶、柱子或围护结构的出入口通道。

94、门斗指：建筑物前面支撑屋顶的实体墙称为门斗。

95、檐廊是指房屋檐下两端支撑墙体的无柱通道。

96、天花板指：天篷，用透明天篷覆盖的屋顶。

97.露台又叫什么：露台。

98. 露台是指从上层屋顶或底层延伸出来的受保护且无遮盖的桌子，用于户外活动。

99、阳台是指具有永久性遮盖物、围护结构、台面，与房屋相连，可供人类活动或使用的房屋附属设施。

100. 阳台分为：封闭式阳台和半封闭式阳台。